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東急池上線 池上駅 地上4階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩14分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩20分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都大田区中央7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 梅屋敷駅 地上7階建て 築3年
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩10分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩14分 大森町駅/京急本線 徒歩16分
- 東京都大田区大森西7
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
coppice御嶽山
マンション- 御嶽山駅/東急池上線 徒歩4分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩11分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩13分
- 東京都大田区田園調布本町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート五反田
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩4分 五反田駅/東急池上線 徒歩9分 大崎駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩11分
- 東京都品川区大崎4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 大崎広小路駅 地上5階建て 築34年
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩4分 五反田駅/東急池上線 徒歩9分 大崎駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩11分 戸越駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都品川区大崎4丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上5階建て 築43年
マンション2.43
（評価14件）
コメント14件- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 目黒駅/山手線 徒歩10分 五反田駅/山手線 徒歩11分
- 東京都品川区西五反田3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティーク品川中延
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩5分 中延駅/東急大井町線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩10分 旗の台駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都品川区西中延2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 荏原中延駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩5分 中延駅/東急大井町線 徒歩11分 旗の台駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都品川区西中延2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・オルジュ
マンション2.43
（評価14件）
コメント14件- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩10分 五反田駅/山手線 徒歩11分
- 東京都品川区西五反田3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金台駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 白金台駅/都営三田線 徒歩6分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩6分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩16分 五反田駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都港区白金台2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレスコーポ
アパート- 大森町駅/京急本線 徒歩16分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩18分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩19分
- 東京都大田区中央3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 大鳥居駅 地上3階建て 築5年
アパート- 大鳥居駅/京急空港線 徒歩5分 糀谷駅/京急空港線 徒歩8分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩18分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩18分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区西糀谷003
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上4階建て 築51年
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩7分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩17分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都大田区矢口2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザUSA白金台
アパート- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩8分 五反田駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区上大崎1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール上池台
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 馬込駅/都営浅草線 徒歩14分 長原駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区上池台5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上3階建て 築30年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 馬込駅/都営浅草線 徒歩13分 長原駅/東急池上線 徒歩15分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩20分
- 東京都大田区上池台5丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 下丸子駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩2分 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩7分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩10分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩13分
- 東京都大田区下丸子3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上2階建て 築8年
アパート- 池上駅/東急池上線 徒歩10分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区池上2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上2階建て 築18年
アパート- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：小向交番前 停歩4分 矢向駅/南武線 徒歩26分 五反田駅/山手線 バス36分/バス停：小向交番前 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区小向町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ中延
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩1分以内 荏原町駅/東急大井町線 徒歩8分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩9分
- 東京都品川区中延4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雪谷ガーデン
マンション- 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩3分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩10分 石川台駅/東急池上線 徒歩13分 田園調布駅/東急東横線 徒歩14分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩15分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩24分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩26分
- 東京都大田区雪谷大塚町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地上4階建て 築3年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩6分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 五反田駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都品川区上大崎1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズマンション小山
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩2分 西小山駅/東急目黒線 徒歩8分 洗足駅/東急目黒線 徒歩16分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩17分
- 東京都品川区小山004
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上4階建て 築37年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩2分 西小山駅/東急目黒線 徒歩8分 洗足駅/東急目黒線 徒歩16分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩17分 戸越駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都品川区小山004
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地上3階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩6分 白金台駅/都営三田線 徒歩7分 五反田駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区上大崎1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーノコート蒲田
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩3分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩6分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩13分 糀谷駅/京急空港線 徒歩16分
- 東京都大田区蒲田4
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急蒲田駅 地上8階建て 築4年
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩5分 糀谷駅/京急空港線 徒歩9分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都大田区南蒲田2
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩9分 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩13分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩14分 戸越駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都品川区荏原4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン品川
アパート- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩9分 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩11分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都品川区荏原4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート中馬込
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 馬込駅/都営浅草線 徒歩16分 長原駅/東急池上線 徒歩17分
- 東京都大田区中馬込3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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