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MELDIA西馬込
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 洗足池駅/東急池上線 バス11分/バス停：上池上 停歩5分 久が原駅/東急池上線 徒歩20分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩21分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩23分 池上駅/東急池上線 徒歩25分 大森駅/京浜東北線 バス23分/バス停：八幡神社 停歩2分
- 東京都大田区仲池上1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- 雑色駅/京急本線 徒歩12分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩18分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都大田区西六郷1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイム蒲田第6
マンション4.0
（評価11件）
コメント11件- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩12分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩14分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩19分
- 東京都大田区大森西7
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリアノン上池台
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩3分 洗足池駅/東急池上線 徒歩8分 北千束駅/東急大井町線 徒歩10分
- 東京都大田区上池台1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロッサムテラス蒲田
アパート- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩6分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩11分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都大田区東蒲田1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェ洗足
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩7分 西小山駅/東急目黒線 徒歩9分 北千束駅/東急大井町線 徒歩14分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩18分 旗の台駅/東急池上線 徒歩21分
- 東京都目黒区原町002
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス高輪
マンション- 品川駅/京急本線 徒歩7分 北品川駅/京急本線 徒歩8分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分 五反田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都港区高輪4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
アパート- 千鳥町駅/東急池上線 徒歩3分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩5分 久が原駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都大田区千鳥3丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ目黒I
マンション- 目黒駅/都営三田線 徒歩6分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩19分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩22分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 六郷土手駅 地上3階建て 築11年
アパート- 六郷土手駅/京急本線 徒歩9分 雑色駅/京急本線 徒歩18分 港町駅/京急大師線 徒歩21分 京急川崎駅/京急本線 徒歩29分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩30分 川崎駅/京浜東北線 徒歩34分
- 東京都大田区西六郷4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインテラス荏原町
アパート- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩3分 旗の台駅/東急池上線 徒歩7分 中延駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区中延5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 沼部駅 地上2階建て 築11年
アパート- 沼部駅/東急多摩川線 徒歩4分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩12分 多摩川駅/東急東横線 徒歩15分
- 東京都大田区田園調布本町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス千鳥町
マンション- 千鳥町駅/東急池上線 徒歩3分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩4分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩8分
- 東京都大田区千鳥3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 千鳥町駅 地上7階建て 築34年
マンション- 千鳥町駅/東急池上線 徒歩3分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩4分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩9分
- 東京都大田区千鳥3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 目黒駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 目黒駅/都営三田線 徒歩6分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO大崎
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩6分 大崎駅/山手線 徒歩6分 戸越駅/都営浅草線 徒歩12分 五反田駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都品川区西品川3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大崎駅 地上5階建て 築5年
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩6分 大崎駅/山手線 徒歩6分 戸越駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都品川区西品川3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ClassyCourt久が原
アパート- 千鳥町駅/東急池上線 徒歩8分 久が原駅/東急池上線 徒歩10分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩19分
- 東京都大田区久が原4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 千鳥町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 千鳥町駅/東急池上線 徒歩8分 久が原駅/東急池上線 徒歩10分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩13分
- 東京都大田区久が原4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロードスカイ西六郷
アパート- 雑色駅/京急本線 徒歩10分 六郷土手駅/京急本線 徒歩17分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都大田区西六郷1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 荏原町駅 地上2階建て 築11年
アパート- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩3分 旗の台駅/東急池上線 徒歩7分 中延駅/東急大井町線 徒歩8分
- 東京都品川区中延5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BURTON
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩3分 洗足池駅/東急池上線 徒歩6分 北千束駅/東急大井町線 徒歩7分 旗の台駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都大田区上池台1
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上6階建て（地下1階付き） 築51年
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩3分 北千束駅/東急大井町線 徒歩7分 旗の台駅/東急池上線 徒歩10分
- 東京都大田区上池台1
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 田園調布駅 地上4階建て 築5年
マンション- 田園調布駅/東急東横線 徒歩4分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩11分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩14分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩17分
- 東京都大田区田園調布2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 戸越銀座駅 地上13階建て 築43年
マンション- 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩6分 五反田駅/山手線 徒歩11分 大崎駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田6
- 築43年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上4階建て 築6年
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩3分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩8分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田6
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo田園調布IV
マンション- 田園調布駅/東急東横線 徒歩4分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩11分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩14分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩17分
- 東京都大田区田園調布2丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 大崎広小路駅 地上10階建て 築8年
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩5分 五反田駅/山手線 徒歩8分 大崎駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都品川区西五反田8丁目
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上13階建て 築43年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 五反田駅/山手線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区西五反田5
- 築43年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称 大田区池上7丁目PJ
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩8分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩10分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都大田区池上7
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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