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シエルクレスト杉田
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩12分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩17分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築3年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩12分 新杉田駅/根岸線 徒歩17分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田006
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺谷ヒルズ
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩12分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩26分 綱島駅/東急東横線 バス24分/バス停：亀甲山 停歩6分
- 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミアカーサ山王
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩12分 平和島駅/京急本線 徒歩16分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩25分
- 東京都大田区山王3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上4階建て 築34年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩12分 平和島駅/京急本線 徒歩16分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩25分
- 東京都大田区山王3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築34年
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩12分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 横浜駅/東海道本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市港北区仲手原2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横浜浅間台(仮)
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/東海道本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市西区浅間台000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンホワイト磯子
マンション2.29
（評価14件）
コメント8件- 磯子駅/京浜東北線 徒歩13分 根岸駅/京浜東北線 徒歩23分 屏風浦駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子002
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上5階建て 築5年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩14分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 大森海岸駅/京急本線 徒歩23分
- 東京都大田区南馬込3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急田浦駅 地上2階建て 築36年
アパート- 京急田浦駅/京急本線 徒歩14分 追浜駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横須賀市船越町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築13年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩16分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩21分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区上中里町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 大師橋駅 地上2階建て 築12年
アパート- 大師橋駅/京急大師線 徒歩19分 小島新田駅/京急大師線 徒歩21分 川崎駅/京浜東北線 バス17分/バス停：塩浜営業所前 停歩6分 京急川崎駅/京急本線 バス17分/バス停：塩浜営業所前 停歩6分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市川崎区四谷下町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 県立大学駅 地上4階建て 築58年
マンション- 県立大学駅/京急本線 徒歩19分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩23分 衣笠駅/横須賀線 徒歩24分
- 神奈川県横須賀市公郷町6
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス公郷2号棟 (101号室)
マンション3.0
（評価6件）
コメント6件- 県立大学駅/京急本線 徒歩21分 衣笠駅/横須賀線 徒歩24分 堀ノ内駅/京急久里浜線 徒歩25分
- 神奈川県横須賀市公郷町6丁目
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 六浦駅 地上3階建て 築35年
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩23分 金沢八景駅/京急本線 徒歩30分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市金沢区高舟台1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスFE鶴見
アパート- 国道駅/鶴見線 徒歩1分以内 花月総持寺駅/京急本線 徒歩3分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩12分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岸根町戸建
一戸建て- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩1分以内 新横浜駅/横浜線 徒歩17分 横浜駅/京浜東北線 バス26分/バス停：岸根山王下 停歩2分
- 神奈川県横浜市港北区岸根町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野第2ビル
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩1分以内 新子安駅/京浜東北線 徒歩15分 国道駅/鶴見線 徒歩15分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩24分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦003
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上5階建て 築31年
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩1分以内 鶴見駅/京浜東北線 徒歩24分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦003
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアシティ横浜II
マンション4.25
（評価16件）
コメント16件- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩1分以内 戸部駅/京急本線 徒歩5分 横浜駅/東海道本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区平沼2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーグラシア蒲田
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩2分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩7分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩11分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩11分 池上駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都大田区西蒲田006
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上9階建て 築36年
マンション- 黄金町駅/京急本線 徒歩2分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市中区初音町3
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイム能見台
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 能見台駅/京急本線 徒歩2分 京急富岡駅/京急本線 徒歩14分 幸浦駅/横浜シーサイドライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市金沢区能見台通
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩3分 大森駅/京浜東北線 徒歩7分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩22分
- 東京都品川区南大井3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UMEX鶴見
マンション- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩3分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩12分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 花月総持寺駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩3分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩12分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト生麦ロルフブレンデル
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩3分 鶴見駅/京浜東北線 バス7分/バス停：生麦地区センター前 停歩1分以内 花月総持寺駅/京急本線 徒歩8分 国道駅/鶴見線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 反町駅/東急東横線 徒歩10分 横浜駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーヴェル三ツ沢下町
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 反町駅/東急東横線 徒歩10分 横浜駅/東海道本線 徒歩13分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町000
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G．Oハイム富岡
アパート- 京急富岡駅/京急本線 徒歩3分 能見台駅/京急本線 徒歩13分 並木中央駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡西002
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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