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京急本線 安針塚駅 地上2階建て 築97年
タウンハウス- 安針塚駅/京急本線 徒歩5分 田浦駅/横須賀線 徒歩18分 逸見駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横須賀市長浦町4
- 築97年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト新子安トニーベネット
アパート- 新子安駅/京浜東北線 徒歩6分 京急新子安駅/京急本線 徒歩6分 生麦駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上3階建て 築3年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩6分 新子安駅/京浜東北線 徒歩19分 子安駅/京急本線 徒歩19分 京急新子安駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークマーク大森町
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩5分 大森町駅/京急本線 徒歩5分 平和島駅/京急本線 徒歩15分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩15分
- 東京都大田区大森中1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩5分 大森町駅/京急本線 徒歩5分 平和島駅/京急本線 徒歩15分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩17分
- 東京都大田区大森中1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 八丁畷駅 地上12階建て 築4年
マンション- 八丁畷駅/京急本線 徒歩5分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩8分 川崎新町駅/南武線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区池田1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 八丁畷駅 地上12階建て 築4年
マンション- 八丁畷駅/京急本線 徒歩6分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩8分 川崎新町駅/南武線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上2階建て 築7年
アパート- 戸部駅/京急本線 徒歩6分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩15分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 日ノ出町駅 地上11階建て 築17年
マンション- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩5分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 黄金町駅/京急本線 徒歩8分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区末吉町1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上7階建て 築18年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩5分 大森町駅/京急本線 徒歩12分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩16分
- 東京都大田区大森東1
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上11階建て 築20年
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩5分 平和島駅/京急本線 徒歩8分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都大田区大森北3
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロゼシャトーヤマザキ
マンション- 県立大学駅/京急本線 徒歩6分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩13分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横須賀市安浦町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日野インタービル
マンション- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス13分/バス停：日野 停歩2分 港南台駅/京浜東北線 徒歩16分 大船駅/東海道本線 バス17分/バス停：日野 停歩1分以内 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス17分/バス停：清水橋 停歩6分
- 神奈川県横浜市港南区日野008
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZOOM川崎EAST
マンション- 川崎駅/南武線 徒歩7分 京急川崎駅/京急本線 徒歩8分 川崎新町駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区東田町
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎駅 地上15階建て 築5年
マンション- 川崎駅/南武線 徒歩7分 京急川崎駅/京急本線 徒歩8分 川崎新町駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区東田町
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HACO
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩7分 八丁畷駅/南武線 徒歩8分 尻手駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上3階建て 築6年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩6分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩15分 戸部駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 保土ケ谷駅 地上2階建て 築7年
アパート- 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩7分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩11分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩20分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩井町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上2階建て 築7年
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩4分 大口駅/横浜線 徒歩7分 新子安駅/京浜東北線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大井町AP
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩7分 大井町駅/東急大井町線 徒歩10分 鮫洲駅/京急本線 徒歩12分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩19分 下神明駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都品川区東大井6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上3階建て 築8年
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩7分 大井町駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 鮫洲駅/京急本線 徒歩13分
- 東京都品川区東大井6丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 南太田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 黄金町駅/京急本線 徒歩6分 南太田駅/京急本線 徒歩7分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩24分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市南区三春台
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 浜川崎駅 地上2階建て 築9年
アパート- 浜川崎駅/南武線 徒歩7分 川崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：臨港中学校前 停歩1分以内 京急川崎駅/京急本線 バス12分/バス停：臨港中学校前 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市川崎区鋼管通3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ川崎II
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/東海道本線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上14階建て 築10年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩7分 尻手駅/南武線 徒歩9分 京急川崎駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市幸区南幸町2
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩7分 新横浜駅/東急新横浜線 徒歩19分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 横浜駅/東海道本線 バス30分/バス停：烏山 停歩2分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム土星・水星
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩7分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩16分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラル南太田
マンション2.5
（評価4件）
コメント2件- 南太田駅/京急本線 徒歩7分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 黄金町駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市南区三春台
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 地上3階建て 築41年
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 南太田駅/京急本線 徒歩13分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分
- 神奈川県横浜市南区睦町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
kissa
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 反町駅/東急東横線 徒歩8分 神奈川駅/京急本線 徒歩20分 横浜駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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