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横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩14分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分 上大岡駅/京急本線 徒歩38分
- 神奈川県横浜市港南区上永谷4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 汐入駅 地上2階建て 築32年
アパート- 衣笠駅/横須賀線 徒歩15分 汐入駅/京急本線 徒歩20分 逸見駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横須賀市坂本町003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 浦賀駅 地上3階建て 築34年
マンション- 浦賀駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横須賀市二葉2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 衣笠駅 地上2階建て 築8年
アパート- 衣笠駅/横須賀線 徒歩15分 逸見駅/京急本線 徒歩30分 県立大学駅/京急本線 徒歩40分
- 神奈川県横須賀市平作7
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーマロー鎌谷
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩22分 横浜駅/東海道本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール横須賀
アパート- 衣笠駅/横須賀線 徒歩15分 逸見駅/京急本線 徒歩19分 汐入駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横須賀市坂本町003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩16分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩18分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツダイドー
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩16分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩17分 国道駅/鶴見線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市鶴見区下末吉002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 六浦駅 地上2階建て 築31年
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩17分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニークレスト湘南八景
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 六浦駅/京急逗子線 徒歩17分 金沢八景駅/京急本線 徒歩34分 神武寺駅/京急逗子線 徒歩41分
- 神奈川県横浜市金沢区東朝比奈2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス石川町
アパート- 石川町駅/京浜東北線 徒歩17分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 黄金町駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区唐沢
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウストゥギャザー上大岡II(仮)
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩18分 弘明寺駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市南区別所2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 浦賀駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 浦賀駅/京急本線 徒歩19分 久里浜駅/横須賀線 徒歩28分 京急久里浜駅/京急久里浜線 徒歩29分
- 神奈川県横須賀市浦賀7
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 黄金町駅/京急本線 徒歩22分 関内駅/京浜東北線 バス20分/バス停：中丸 停歩4分
- 神奈川県横浜市南区平楽
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト根岸レイノルズの杜
アパート- 上大岡駅/京急本線 バス18分/バス停：仲之町 停歩3分 根岸駅/京浜東北線 徒歩22分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分 磯子駅/京浜東北線 バス23分/バス停：仲之町 停歩3分
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ浅間台弐番館
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩18分 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 国道駅 地上3階建て 築4年
アパート- 国道駅/鶴見線 徒歩1分以内 花月総持寺駅/京急本線 徒歩3分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランノワ一ル横浜
アパート- 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩1分以内 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩5分 東白楽駅/東急東横線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東神奈川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩1分以内 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩3分 東白楽駅/東急東横線 徒歩9分 反町駅/東急東横線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーシア梅屋敷
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩1分以内 大森町駅/京急本線 徒歩10分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩12分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都大田区東蒲田1
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス鶴見第3
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 国道駅/鶴見線 徒歩1分以内 花月総持寺駅/京急本線 徒歩5分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩8分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央005
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 日ノ出町駅 地上5階建て 築6年
マンション- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩2分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩7分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分
- 神奈川県横浜市中区宮川町002
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上10階建て 築7年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 黄金町駅/京急本線 徒歩5分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 関内駅/京浜東北線 徒歩19分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市南区高根町4
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川岸第一ビル
マンション- 子安駅/京急本線 徒歩2分 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通1
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 国道駅 地上8階建て 築34年
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 国道駅/鶴見線 徒歩2分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩7分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ新子安ファースト
マンション- 京急新子安駅/京急本線 徒歩1分以内 新子安駅/京浜東北線 徒歩2分 子安駅/京急本線 徒歩14分 大口駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通3
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急新子安駅 地上11階建て 築37年
マンション- 新子安駅/京浜東北線 徒歩1分以内 京急新子安駅/京急本線 徒歩1分以内 子安駅/京急本線 徒歩14分 大口駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通3
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鮫洲駅 地上5階建て 築4年
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩3分 青物横丁駅/京急本線 徒歩8分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩11分
- 東京都品川区東大井1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鮫洲駅 地上5階建て 築4年
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩3分 青物横丁駅/京急本線 徒歩8分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩11分
- 東京都品川区東大井1丁目
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上11階建て 築4年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 関内駅/京浜東北線 徒歩9分 黄金町駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市南区永楽町2
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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