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京急本線 日ノ出町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩10分 黄金町駅/京急本線 徒歩12分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩10分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩16分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハルトリーゲル田浦
アパート- 京急田浦駅/京急本線 徒歩10分 追浜駅/京急本線 徒歩18分 田浦駅/横須賀線 徒歩25分
- 神奈川県横須賀市船越町006
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急田浦駅 地上2階建て 築8年
アパート- 京急田浦駅/京急本線 徒歩10分 追浜駅/京急本線 徒歩18分 田浦駅/横須賀線 徒歩25分
- 神奈川県横須賀市船越町006
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 地上2階建て 築8年
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港南区最戸002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 黄金町駅/京急本線 徒歩8分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 南太田駅/京急本線 徒歩13分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩14分 関内駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区霞ケ丘000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上7階建て 築17年
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩10分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 戸部駅/京急本線 徒歩14分 横浜駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区浅間町4
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バージュアル横濱妙蓮寺
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩10分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩12分 子安駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町1
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 和田町駅 地上2階建て 築33年
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩10分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 羽沢横浜国大駅/埼京線 徒歩19分 横浜駅/東海道本線 バス20分/バス停：釜台住宅第三 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区釜台町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーマット・F
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩10分 八丁畷駅/京急本線 徒歩17分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区平安町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト日ノ出ルモンド
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩11分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩15分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩10分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩17分 黄金町駅/京急本線 徒歩17分 戸部駅/京急本線 徒歩17分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市西区藤棚町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 神奈川新町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩10分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩11分 大口駅/横浜線 徒歩12分 東白楽駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡東町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 堀ノ内駅 地上5階建て 築54年
マンション- 堀ノ内駅/京急本線 徒歩11分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩15分 県立大学駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横須賀市三春町005
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Beach Lagoon杉田
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩12分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩17分 洋光台駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田002
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩12分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分 綱島駅/東急東横線 バス24分/バス停：亀甲山 停歩6分
- 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 鶴見駅 地上2階建て 築18年
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩12分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩15分 綱島駅/東急東横線 バス24分/バス停：亀甲山 停歩6分
- 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLENDY上大岡 ［プレンディ上大岡］
マンション- 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 上大岡駅/京急本線 徒歩14分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港南区港南1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス井土ヶ谷II
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩12分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩17分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市南区永田北1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G・Aヒルズ戸部
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩13分 戸部駅/京急本線 徒歩13分 桜木町駅/根岸線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区戸部町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
e－PLANETS
マンション- 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 雑色駅/京急本線 徒歩16分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩20分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩26分 天空橋駅/京急空港線 徒歩33分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩45分
- 東京都大田区本羽田1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
e PLANETS
マンション- 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 雑色駅/京急本線 徒歩16分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩22分
- 東京都大田区本羽田1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 糀谷駅 地上4階建て 築18年
マンション- 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 雑色駅/京急本線 徒歩16分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩18分 川崎駅/京浜東北線 バス20分/バス停：本羽田一丁目 停歩3分 東門前駅/京急大師線 徒歩29分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩46分
- 東京都大田区本羽田1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 磯子駅 地上5階建て 築37年
マンション- 磯子駅/京浜東北線 徒歩13分 根岸駅/京浜東北線 徒歩25分 屏風浦駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市磯子区磯子2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上2階建て 築37年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩13分 上大岡駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 能見台駅 地上2階建て 築41年
アパート- 能見台駅/京急本線 徒歩13分 幸浦駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分
- 神奈川県横浜市金沢区長浜2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 横浜駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 横浜駅/東海道本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市西区浅間台000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 横浜駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩14分 横浜駅/東海道本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築9年
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 バス12分/バス停：荒立 停歩1分以内 生麦駅/京急本線 徒歩14分 鶴見駅/京浜東北線 バス12分/バス停：荒立 停歩3分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩17分 国道駅/鶴見線 徒歩21分 大口駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾東台
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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