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ジョイフル川崎弐番館
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 京急川崎駅/京急本線 徒歩5分 川崎駅/東海道本線 徒歩6分 港町駅/京急大師線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区宮本町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上11階建て 築34年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩5分 川崎駅/京浜東北線 徒歩6分 港町駅/京急大師線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区宮本町
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ日ノ出町弐番館
マンション- 黄金町駅/京急本線 徒歩5分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩6分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス3分/バス停：初音町 停歩4分
- 神奈川県横浜市中区初音町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション生麦
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩5分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩15分 京急新子安駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦1
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山王ハマセイホウ
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩5分 立会川駅/京急本線 徒歩13分 大森海岸駅/京急本線 徒歩14分 大井町駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都大田区山王1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上5階建て 築44年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩5分 大森海岸駅/京急本線 徒歩12分 立会川駅/京急本線 徒歩18分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分
- 東京都大田区山王1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYNEX OMORI KAIGAN
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩6分 平和島駅/京急本線 徒歩8分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都大田区大森北3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩6分 平和島駅/京急本線 徒歩8分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都大田区大森北003
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 井土ケ谷駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩6分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩17分 南太田駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市南区南太田4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYNEX OMORI－KAIGAN
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩6分 平和島駅/京急本線 徒歩9分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都大田区大森北3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア横濱関内
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区永楽町1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 黄金町駅/京急本線 徒歩6分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 南太田駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市南区三春台
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディア
アパート- 横須賀中央駅/京急本線 徒歩6分 汐入駅/京急本線 徒歩13分 県立大学駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横須賀市上町001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鶴見市場駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩6分 八丁畷駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市鶴見区元宮1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上7階建て 築11年
マンション- 反町駅/東急東横線 徒歩6分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 神奈川駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町3
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上11階建て 築12年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 黄金町駅/京急本線 徒歩8分 関内駅/京浜東北線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区二葉町1
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビックガーデン子安
マンション- 新子安駅/京浜東北線 徒歩6分 京急新子安駅/京急本線 徒歩8分 大口駅/横浜線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区新子安1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 横浜駅 地上8階建て 築44年
マンション- 横浜駅/東海道本線 徒歩6分 神奈川駅/京急本線 徒歩9分 反町駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見ダイカンプラザ
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩7分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩7分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上9階建て 築2年
マンション- 川崎駅/東海道本線 徒歩7分 京急川崎駅/京急本線 徒歩12分 尻手駅/南武線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市幸区中幸町3
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスカープ三ツ沢
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 横浜駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクサス大森山王
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩7分 大森海岸駅/京急本線 徒歩15分 平和島駅/京急本線 徒歩21分 西大井駅/横須賀線 徒歩29分
- 東京都大田区山王3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム吉野町
アパート- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 南太田駅/京急本線 徒歩11分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分
- 神奈川県横浜市南区睦町001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 南太田駅/京急本線 徒歩10分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分
- 神奈川県横浜市南区睦町001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上3階建て 築8年
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩7分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分 鮫洲駅/京急本線 徒歩11分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩19分
- 東京都品川区東大井6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 南太田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 南太田駅/京急本線 徒歩7分 黄金町駅/京急本線 徒歩9分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分
- 神奈川県横浜市南区三春台000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分
- 神奈川県横浜市南区大岡1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上11階建て 築10年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩7分 川崎駅/東海道本線 徒歩8分 港町駅/京急大師線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築11年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 反町駅/東急東横線 徒歩20分 神奈川駅/京急本線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 子安駅 地上2階建て 築11年
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩7分 大口駅/横浜線 徒歩8分 新子安駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区七島町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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