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ピエス
アパート- 糀谷駅/京急空港線 徒歩3分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩12分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩15分
- 東京都大田区南蒲田3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 反町駅/東急東横線 徒歩12分 横浜駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上8階建て 築11年
マンション- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩3分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩9分 戸部駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区浜松町
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーノコート蒲田
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩3分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩6分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩13分
- 東京都大田区蒲田4
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIハイム
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩3分 八丁畷駅/南武線 徒歩10分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場上町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼナ平和島
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩4分 大森町駅/京急本線 徒歩8分 大森海岸駅/京急本線 徒歩17分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩21分 大森駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都大田区大森東1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 蒔田駅 地上10階建て 築6年
マンション- 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 弘明寺駅/京急本線 徒歩9分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩11分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス13分/バス停：通町1丁目 停歩18分
- 神奈川県横浜市南区通町1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 地上9階建て 築6年
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 南太田駅/京急本線 徒歩10分 黄金町駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市南区高砂町2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b CASA Yoshinocho River side
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 南太田駅/京急本線 徒歩9分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市南区高砂町3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーガルフラット杉田
アパート- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩4分 杉田駅/京急本線 徒歩5分 磯子駅/京浜東北線 バス7分/バス停：聖天橋 停歩2分 屏風浦駅/京急本線 徒歩20分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール横浜大口
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩4分 子安駅/京急本線 徒歩12分 新子安駅/京浜東北線 徒歩13分 京急新子安駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩4分 子安駅/京急本線 徒歩12分 新子安駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスホームズ三田
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩6分 泉岳寺駅/京急本線 徒歩10分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩13分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都港区三田003
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 三田駅 地上13階建て 築21年
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩6分 泉岳寺駅/京急本線 徒歩10分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩13分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都港区三田3
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベスト伊勢佐木町
マンション- 黄金町駅/京急本線 徒歩4分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩8分 関内駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市中区末吉町003
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上10階建て 築27年
マンション- 黄金町駅/京急本線 徒歩4分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩8分 関内駅/京浜東北線 徒歩14分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市中区末吉町3
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート蒲田第4
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 雑色駅/京急本線 徒歩4分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩17分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩18分
- 東京都大田区仲六郷1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上5階建て 築36年
マンション3.98
（評価43件）
コメント35件- 杉田駅/京急本線 徒歩4分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩6分 屏風浦駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市磯子区中原2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション吉野町南
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 南太田駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市南区睦町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浦賀3丁目戸建
タウンハウス- 浦賀駅/京急本線 徒歩4分 馬堀海岸駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横須賀市浦賀3
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur蒲田
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩4分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩5分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩16分 糀谷駅/京急空港線 徒歩28分
- 東京都大田区西蒲田7
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上11階建て 築8年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩3分 平和島駅/京急本線 徒歩8分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩10分
- 東京都大田区大森西003
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 西横浜駅 地上7階建て 築10年
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩5分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩15分 戸部駅/京急本線 徒歩15分 横浜駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市西区久保町
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Primo
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 小田栄駅/南武線 徒歩9分 八丁畷駅/京急本線 徒歩16分 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田新町3丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イン・ブルーム
アパート- 堀ノ内駅/京急本線 徒歩5分 京急大津駅/京急本線 徒歩13分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩15分
- 神奈川県横須賀市三春町5
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 地上10階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 南太田駅/京急本線 徒歩6分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分
- 神奈川県横浜市南区宮元町1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上11階建て 築28年
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩5分 大森駅/京浜東北線 徒歩10分 立会川駅/京急本線 徒歩13分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩19分
- 東京都品川区南大井3
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢八景駅 地上6階建て（地下1階付き） 築32年
マンション- 金沢八景駅/京急本線 徒歩5分 六浦駅/京急逗子線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上11階建て 築35年
マンション- 黄金町駅/京急本線 徒歩4分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区日枝町1
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOPルーム品川第二
マンション- 大井町駅/京浜東北線 徒歩5分 下神明駅/東急大井町線 徒歩12分 立会川駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都品川区大井1
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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