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京急本線 雑色駅 地上5階建て 築35年
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩12分 糀谷駅/京急空港線 徒歩15分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩19分
- 東京都大田区南六郷1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 保土ケ谷駅 地上2階建て 築11年
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩13分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩25分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区瀬戸ケ谷町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステルKAIDO
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 弘明寺駅/京急本線 徒歩18分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県横浜市南区別所2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 地上3階建て 築19年
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 弘明寺駅/京急本線 徒歩19分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市南区別所2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 安善駅 地上3階建て 築24年
マンション- 安善駅/鶴見線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 バス13分/バス停：浅田2丁目 停歩2分 小田栄駅/南武線 徒歩15分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩17分 京急川崎駅/京急本線 バス13分/バス停：浅田2 停歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区京町3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新杉田駅 地上4階建て 築31年
マンション- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩13分 杉田駅/京急本線 徒歩16分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市金沢区富岡東1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上2階建て 築2年
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩14分 京急田浦駅/京急本線 徒歩20分 六浦駅/京急逗子線 徒歩38分
- 神奈川県横須賀市追浜南町3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小机マイネルリーチ
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩14分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 横浜駅/東海道本線 バス30分/バス停：菅田町入口 停歩6分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト上大岡アルフェッタの杜
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩14分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 弘明寺駅/京急本線 徒歩29分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市南区別所4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 上大岡駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩14分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分 弘明寺駅/京急本線 徒歩29分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩31分
- 神奈川県横浜市南区別所4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 堀ノ内駅 地上2階建て 築7年
アパート- 堀ノ内駅/京急本線 バス9分/バス停：妙真寺 停歩5分 衣笠駅/横須賀線 徒歩15分 北久里浜駅/京急久里浜線 徒歩19分
- 神奈川県横須賀市公郷町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 地上3階建て 築6年
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 弘明寺駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市南区別所5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ブランシュ・ナガサカ
マンション4.33
（評価12件）
コメント30件- 三崎口駅/京急久里浜線 バス13分/バス停：太田和 停歩2分 YRP野比駅/京急久里浜線 バス22分/バス停：林 停歩5分 横須賀中央駅/京急本線 バス31分/バス停：林 停歩5分 津久井浜駅/京急久里浜線 徒歩64分 三浦海岸駅/京急久里浜線 徒歩67分 逗子駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 神奈川県横須賀市長坂001
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急久里浜線 三崎口駅 地上4階建て 築21年
マンション- 三崎口駅/京急久里浜線 バス14分/バス停：太田和 停歩2分 衣笠駅/横須賀線 バス16分/バス停：太田和 停歩1分以内 YRP野比駅/京急久里浜線 バス25分/バス停：太田和 停歩1分以内 逗子駅/横須賀線 バス30分/バス停：太田和 停歩1分以内 横須賀中央駅/京急本線 バス30分/バス停：太田和 停歩2分
- 神奈川県横須賀市長坂1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOBI
アパート- 汐入駅/京急本線 徒歩16分 逸見駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横須賀市坂本町1
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上6階建て 築32年
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩18分 生麦駅/京急本線 徒歩19分 京急新子安駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イイバハイツ寺尾
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩18分 鶴見駅/京浜東北線 バス15分/バス停：みやだいばし 停歩4分 大口駅/横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE YARD
アパート- 横浜駅/東急東横線 徒歩18分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩20分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス生麦1
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩2分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩8分 国道駅/鶴見線 徒歩12分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩21分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦003
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上3階建て 築5年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩2分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩8分 国道駅/鶴見線 徒歩12分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア大森II
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩2分 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分 立会川駅/京急本線 徒歩18分
- 東京都品川区南大井6
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルム生麦 B棟
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩3分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩10分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイツ伊勢佐木長者町
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 関内駅/根岸線 徒歩10分 黄金町駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市南区真金町2
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート横浜平沼
マンション- 戸部駅/京急本線 徒歩4分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩5分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 横浜駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市西区平沼1
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストホーム吉野町
アパート- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩6分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分
- 神奈川県横浜市南区日枝町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサビスタ横浜六浦
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩6分 金沢八景駅/京急本線 徒歩26分 追浜駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦南5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア高輪桂坂
マンション- 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩5分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 品川駅/山手線 徒歩9分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩11分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩17分
- 東京都港区高輪2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエロ アスール
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩6分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 神奈川駅/京急本線 徒歩14分 横浜駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩6分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 神奈川駅/京急本線 徒歩15分 横浜駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 平沼橋駅 地上6階建て 築38年
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩6分 戸部駅/京急本線 徒歩7分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分
- 神奈川県横浜市西区平沼2
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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