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HOUZEN VI
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩6分 子安駅/京急本線 徒歩7分 新子安駅/京浜東北線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオステージ森 弐番館
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩6分 磯子駅/根岸線 徒歩19分 新杉田駅/根岸線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市磯子区森4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 屏風浦駅 地上2階建て 築19年
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩4分 磯子駅/京浜東北線 徒歩20分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市磯子区森4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA大口re-born
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩6分 子安駅/京急本線 徒歩10分 新子安駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ立山B
アパート- 新子安駅/京浜東北線 徒歩6分 京急新子安駅/京急本線 徒歩6分 大口駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安台001
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 馬堀海岸駅 地上4階建て 築62年
マンション- 馬堀海岸駅/京急本線 徒歩6分 浦賀駅/京急本線 徒歩12分 京急大津駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横須賀市浦上台4
- 築62年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Urban Link蒲田
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩7分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩8分 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 雑色駅/京急本線 徒歩15分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩17分
- 東京都大田区蒲田4
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蒲田駅 地上12階建て 築22年
マンション2.89
（評価9件）
コメント8件- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩7分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩7分 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 雑色駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区蒲田4
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 弘明寺駅 地上4階建て 築33年
マンション- 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 上大岡駅/京急本線 徒歩18分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市南区大岡2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム横須賀三春町
アパート- 堀ノ内駅/京急本線 徒歩7分 京急大津駅/京急本線 徒歩8分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩13分 北久里浜駅/京急久里浜線 徒歩26分
- 神奈川県横須賀市三春町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜シーサイドライン 海の公園南口駅 地上2階建て 築6年
アパート- 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩8分 海の公園柴口駅/横浜シーサイドライン 徒歩11分 金沢文庫駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市金沢区寺前2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上15階建て 築9年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分 八丁畷駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市川崎区東田町
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 弘明寺駅 地上4階建て 築13年
マンション- 弘明寺駅/京急本線 徒歩8分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩8分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市南区永田南1
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス美野里
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩8分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォリロ大井町
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩9分 西大井駅/横須賀線 徒歩12分 大井町駅/京浜東北線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区大井4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上4階建て 築2年
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩9分 大井町駅/東急大井町線 徒歩12分 西大井駅/横須賀線 徒歩14分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区大井4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト市場ボンヴォヤージュ
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩9分 八丁畷駅/南武線 徒歩16分 川崎新町駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市鶴見区栄町通004
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム大口仲町
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩9分 大口駅/横浜線 徒歩10分 子安駅/京急本線 徒歩17分 白楽駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口仲町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上3階建て 築9年
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩9分 大口駅/横浜線 徒歩10分 子安駅/京急本線 徒歩18分 白楽駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口仲町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムス堀ノ内B棟
マンション- 港町駅/京急大師線 徒歩9分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町000
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上11階建て 築39年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩9分 尻手駅/南武線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市幸区南幸町2
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 京急蒲田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 雑色駅/京急本線 徒歩10分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩10分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都大田区蒲田本町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール大森
アパート- 池上駅/東急池上線 徒歩19分 大森町駅/京急本線 徒歩20分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩20分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩22分 大森駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都大田区中央3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 上大岡駅 地上6階建て 築25年
マンション- 上大岡駅/京急本線 バス9分/バス停：田中 停歩1分以内 洋光台駅/京浜東北線 徒歩14分 杉田駅/京急本線 徒歩20分 屏風浦駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市磯子区洋光台1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOハイツ
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 横浜駅/京浜東北線 バス14分/バス停：松本中学校前 停歩3分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 反町駅/東急東横線 徒歩19分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス橋本
アパート- 大井町駅/東急大井町線 徒歩10分 立会川駅/京急本線 徒歩11分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分
- 東京都品川区大井4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 港町駅 地上5階建て 築38年
マンション- 港町駅/京急大師線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 屏風浦駅 地上2階建て 築9年
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩7分 磯子駅/京浜東北線 徒歩20分 杉田駅/京急本線 徒歩21分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩22分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市磯子区森5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上2階建て 築3年
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩12分 六浦駅/京急逗子線 徒歩16分 金沢八景駅/京急本線 徒歩16分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦東1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 県立大学駅 地上2階建て 築7年
アパート- 横須賀中央駅/京急本線 徒歩12分 県立大学駅/京急本線 徒歩12分 汐入駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横須賀市上町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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