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横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上5階建て 築7年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 黄金町駅/京急本線 徒歩15分 関内駅/根岸線 徒歩23分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩27分
- 神奈川県横浜市南区中村町3
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス川崎＃002
マンション- 八丁畷駅/京急本線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区南町
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築18年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩9分 鶴見駅/京浜東北線 バス13分/バス停：岸谷２丁目 停歩5分 新子安駅/京浜東北線 徒歩19分 京急新子安駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上大岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 弘明寺駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港南区最戸2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上14階建て 築21年
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 北品川駅/京急本線 徒歩11分
- 東京都品川区東品川1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 港町駅 地上5階建て 築38年
マンション- 港町駅/京急大師線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 徒歩11分 京急川崎駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町000
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト森ダルジェント
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩10分 杉田駅/京急本線 徒歩23分 新杉田駅/根岸線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市磯子区森5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスシーハウス妙蓮寺
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩10分 大口駅/横浜線 徒歩10分 子安駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区大口仲町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラム港南
アパート- 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 上大岡駅/京急本線 徒歩11分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港南区港南1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス羽田ウエスト♯002
マンション- 大鳥居駅/京急空港線 徒歩10分 糀谷駅/京急空港線 徒歩11分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩16分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩22分
- 東京都大田区西糀谷3
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 横浜駅 地上11階建て（地下1階付き） 築23年
マンション- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩10分 横浜駅/京浜東北線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市西区浅間町1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェスタ上大岡
マンション- 弘明寺駅/京急本線 徒歩10分 上大岡駅/京急本線 徒歩12分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市南区中里1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大井町駅/東急大井町線 徒歩10分 立会川駅/京急本線 徒歩10分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分
- 東京都品川区大井4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス トゥギャザー杉田III(仮)
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩11分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩18分 屏風浦駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市磯子区栗木1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩11分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩18分 屏風浦駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市磯子区栗木1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスヴァンキャトル鶴見
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩11分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩13分 国道駅/鶴見線 徒歩18分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 六浦駅 地上2階建て 築10年
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩11分 金沢八景駅/京急本線 徒歩12分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひばり荘
アパート- 県立大学駅/京急本線 徒歩11分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩18分 衣笠駅/横須賀線 徒歩22分
- 神奈川県横須賀市上町3
- 築101年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス蒲田アートヴィラ 0206号室
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩9分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩11分 雑色駅/京急本線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩13分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩21分
- 東京都大田区蒲田本町1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 洋光台駅 地上2階建て 築9年
アパート- 洋光台駅/京浜東北線 徒歩12分 杉田駅/京急本線 徒歩21分 屏風浦駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区田中1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上4階建て 築27年
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩12分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区平安町2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東寺尾ハウス
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩14分 新子安駅/京浜東北線 徒歩20分 京急新子安駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築38年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩14分 新子安駅/京浜東北線 徒歩20分 京急新子安駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヨコハマミナミ
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩15分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市南区別所3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスハイツ
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩15分 新子安駅/京浜東北線 徒歩18分 生麦駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸家 上末吉1 8 8
一戸建て- 鶴見駅/京浜東北線 バス11分/バス停：末吉不動前 停歩5分 京急鶴見駅/京急本線 バス11分/バス停：末吉不動前 停歩5分 尻手駅/南武線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ田沼
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩16分 金沢八景駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦東1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上2階建て 築37年
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩16分 金沢八景駅/京急本線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦東1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蒲田駅 地上2階建て 築12年
アパート- 池上駅/東急池上線 徒歩19分 蒲田駅/東急池上線 徒歩19分 大森町駅/京急本線 徒歩20分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩22分 大森駅/京浜東北線 徒歩24分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩27分
- 東京都大田区中央3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 花月総持寺駅 地上3階建て 築36年
タウンハウス- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩16分 生麦駅/京急本線 徒歩21分 鶴見駅/鶴見線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾東台
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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