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京急本線 浦賀駅 地上2階建て 築17年
アパート- 浦賀駅/京急本線 徒歩24分 京急久里浜駅/京急久里浜線 徒歩62分 久里浜駅/横須賀線 徒歩62分
- 神奈川県横須賀市東浦賀2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ北寺尾6号館
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩33分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩38分
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾4
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 地上5階建て 築26年
マンション- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩1分以内 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 横浜駅/京浜東北線 バス15分/バス停：三ツ沢上町 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上3階建て 築27年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩1分以内 大森駅/京浜東北線 徒歩15分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩15分
- 東京都大田区大森北6
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 梅屋敷駅 地上5階建て 築36年
マンション- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩1分以内 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩10分 大森町駅/京急本線 徒歩11分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都大田区蒲田2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスシャルム岸根公園
アパート- 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 白楽駅/東急東横線 徒歩16分 新横浜駅/横浜線 徒歩18分 横浜駅/京浜東北線 バス21分/バス停：六角橋北町 停歩5分
- 神奈川県横浜市港北区篠原町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE東大井
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩2分 大井町駅/京浜東北線 徒歩8分 青物横丁駅/京急本線 徒歩9分 立会川駅/京急本線 徒歩10分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩12分
- 東京都品川区東大井1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 地上11階建て 築10年
マンション- 桜木町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩7分
- 神奈川県横浜市中区花咲町1
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン横浜・セカンドステージ
マンション- 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩6分 横浜駅/京浜東北線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市西区平沼1
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップハウス
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩3分 金沢八景駅/横浜シーサイドライン 徒歩26分 追浜駅/京急本線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビシニー新杉田
マンション- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩3分 杉田駅/京急本線 徒歩8分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩17分
- 神奈川県横浜市磯子区新杉田町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 京急蒲田駅 地上11階建て（地下2階付き） 築32年
マンション- 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩3分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩6分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩13分 糀谷駅/京急空港線 徒歩16分
- 東京都大田区蒲田4丁目
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルビル
マンション- 戸部駅/京急本線 徒歩3分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩9分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分
- 神奈川県横浜市西区中央1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLAT山王
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩3分 大森海岸駅/京急本線 徒歩15分 西大井駅/横須賀線 徒歩20分
- 東京都大田区山王2
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩4分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩5分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区西蒲田7
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 逸見駅 地上3階建て 築3年
アパート- 逸見駅/京急本線 徒歩4分 横須賀駅/横須賀線 徒歩6分 汐入駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横須賀市東逸見町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア蒲田
マンション- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩4分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩7分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区蒲田5
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 屏風浦駅 地上3階建て 築28年
マンション- 屏風浦駅/京急本線 徒歩4分 磯子駅/京浜東北線 徒歩13分 新杉田駅/根岸線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市磯子区森3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 立会川駅/京急本線 徒歩4分 鮫洲駅/京急本線 徒歩10分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都品川区東大井3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスクエストサークル
アパート- 弘明寺駅/京急本線 徒歩5分 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩14分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 東戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス25分/バス停：弘明寺口 停歩5分
- 神奈川県横浜市南区六ツ川1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 地上5階建て 築9年
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 南太田駅/京急本線 徒歩13分 黄金町駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市南区睦町1
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築12年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩5分 新杉田駅/根岸線 徒歩13分 屏風浦駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト川崎エスパーニャ
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩5分 川崎駅/京浜東北線 徒歩15分 京急川崎駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田新町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上10階建て 築31年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 黄金町駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市南区真金町2
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上9階建て 築40年
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩5分 大森町駅/京急本線 徒歩5分 大森駅/京浜東北線 徒歩29分
- 東京都大田区大森西3
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢文庫駅 平屋建て 築50年
一戸建て- 金沢文庫駅/京急本線 徒歩5分 海の公園南口駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分 金沢八景駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市金沢区谷津町
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルヴァーチェ川崎
マンション- 京急川崎駅/京急大師線 徒歩6分 川崎駅/京浜東北線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市川崎区堀之内町
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 追浜駅 地上2階建て 築11年
アパート- 追浜駅/京急本線 徒歩6分
- 神奈川県横須賀市追浜本町1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリアKAWASAKI
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩6分 尻手駅/南武線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分 八丁畷駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市幸区中幸町4
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上5階建て 築16年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩6分 尻手駅/南武線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分 八丁畷駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市幸区中幸町4
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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