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メヌエットK
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩5分 港町駅/京急大師線 徒歩7分 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分
- 神奈川県川崎市川崎区本町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナークマンション鶴見
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩5分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩5分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上8階建て 築43年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩5分 関内駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市中区末吉町3
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上4階建て 築2年
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩6分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩11分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩14分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩21分
- 東京都大田区東矢口3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 上大岡駅 地上4階建て 築18年
マンション- 上大岡駅/京急本線 徒歩6分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分
- 神奈川県横浜市南区大岡5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上22階建て 築23年
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩6分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 神奈川駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区栗田谷
- 築23年/地上22階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルームソラーナ生麦
アパート- 国道駅/鶴見線 徒歩6分 花月総持寺駅/京急本線 徒歩7分 生麦駅/京急本線 徒歩12分 鶴見駅/鶴見線 徒歩18分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 桜木町駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 桜木町駅/根岸線 徒歩7分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩13分 みなとみらい駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上2階建て 築3年
アパート- 戸部駅/京急本線 徒歩7分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩19分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区西戸部町3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス品川南
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩7分 立会川駅/京急本線 徒歩11分 大森駅/京浜東北線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都品川区南大井3
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横浜三ツ沢中町
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 反町駅/東急東横線 徒歩21分 横浜駅/京浜東北線 バス13分/バス停：三ツ沢中町 停歩8分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト汐入サント・シャペルの街
アパート- 弁天橋駅/鶴見線 徒歩7分 浅野駅/鶴見線 徒歩10分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩17分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区汐入町003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小田ニュートンスチュアート
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩7分 川崎新町駅/南武線 徒歩9分 八丁畷駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区小田2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラッサンテ
アパート- 日ノ出町駅/京急本線 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩9分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市西区東ケ丘
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上13階建て 築18年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都品川区大井4
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールSAIDO
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩7分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 東戸塚駅/横須賀線 バス20分/バス停：慰霊堂入口 停歩4分 弘明寺駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港南区最戸2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード生麦B棟
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩7分 国道駅/鶴見線 徒歩7分 生麦駅/京急本線 徒歩8分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩16分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 横須賀中央駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 横須賀中央駅/京急本線 徒歩8分 汐入駅/京急本線 徒歩11分 県立大学駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横須賀市上町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 堀ノ内駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 堀ノ内駅/京急本線 徒歩8分 京急大津駅/京急本線 徒歩10分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩14分
- 神奈川県横須賀市三春町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川崎駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 八丁畷駅/南武線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩10分 川崎新町駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区小川町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト三ツ沢ルプレールの杜
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 反町駅/東急東横線 徒歩21分 横浜駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 子安駅 地上3階建て 築4年
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩8分 大口駅/横浜線 徒歩10分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区七島町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュオ
アパート- 上大岡駅/京急本線 徒歩8分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港南区上大岡東1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 金沢八景駅 地上2階建て 築9年
アパート- 金沢八景駅/京急本線 徒歩8分 六浦駅/京急逗子線 徒歩15分 追浜駅/京急本線 徒歩18分 野島公園駅/横浜シーサイドライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Daffitto天王洲
マンション- 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩8分 新馬場駅/京急本線 徒歩8分 北品川駅/京急本線 徒歩11分 品川駅/山手線 徒歩20分
- 東京都品川区東品川1
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 横須賀中央駅 地上8階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 横須賀中央駅/京急本線 徒歩8分 県立大学駅/京急本線 徒歩16分 汐入駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横須賀市米が浜通1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 県立大学駅 地上2階建て 築38年
アパート- 県立大学駅/京急本線 徒歩8分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩11分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩29分
- 神奈川県横須賀市三春町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス西横浜II(仮)
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩8分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩15分 戸部駅/京急本線 徒歩16分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市西区藤棚町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュバルゼ鶴見
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩9分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩10分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩11分 国道駅/鶴見線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市鶴見区潮田町001
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 杉田駅 地上2階建て 築4年
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩9分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田坪呑
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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