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東急池上線 蓮沼駅 地上11階建て 築4年
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩2分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩9分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急空港線 徒歩21分
- 東京都大田区東矢口3
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 屏風浦駅 地上3階建て 築8年
アパート- 屏風浦駅/京急本線 徒歩2分 磯子駅/京浜東北線 徒歩13分 新杉田駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市磯子区森3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 地上11階建て 築11年
マンション- 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 関内駅/京浜東北線 徒歩7分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区長者町4
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテミリオン大森
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩2分 大森駅/京浜東北線 徒歩6分 平和島駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都品川区南大井3
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上12階建て 築19年
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩2分 大森駅/京浜東北線 徒歩6分 平和島駅/京急本線 徒歩15分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩20分
- 東京都品川区南大井3
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上10階建て 築33年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩2分 平和島駅/京急本線 徒歩10分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩11分
- 東京都大田区大森西3
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト按針アラミスの杜
アパート- 安針塚駅/京急本線 徒歩3分 田浦駅/横須賀線 徒歩21分 逸見駅/京急本線 徒歩26分
- 神奈川県横須賀市長浦町4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラペルラ
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩3分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 大口駅 地上4階建て 築18年
マンション- 大口駅/横浜線 徒歩3分 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 京急新子安駅/京急本線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかりはいつ弐番館
マンション- 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩3分 反町駅/東急東横線 徒歩6分 京急東神奈川駅/京急本線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオ・スカーラ関内
マンション- 関内駅/京浜東北線 徒歩3分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩4分 馬車道駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩6分 日ノ出町駅/京急本線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市中区港町006
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイム西六郷第二
マンション- 六郷土手駅/京急本線 徒歩3分 雑色駅/京急本線 徒歩13分 港町駅/京急大師線 徒歩16分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩30分
- 東京都大田区西六郷004
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 六郷土手駅 地上9階建て 築28年
マンション- 六郷土手駅/京急本線 徒歩3分 雑色駅/京急本線 徒歩13分 港町駅/京急大師線 徒歩16分
- 東京都大田区西六郷004
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル大森
マンション3.11
（評価9件）
コメント12件- 大森海岸駅/京急本線 徒歩3分 大森駅/京浜東北線 徒歩6分
- 東京都品川区南大井3
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコートパレス江洋
マンション- 京急鶴見駅/京急本線 徒歩3分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩4分 国道駅/鶴見線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上10階建て 築33年
マンション3.11
（評価35件）
コメント35件- 大森町駅/京急本線 徒歩3分 平和島駅/京急本線 徒歩10分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩11分
- 東京都大田区大森西3丁目
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セレーブル
マンション- 上大岡駅/京急本線 徒歩3分 港南中央駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 弘明寺駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港南区大久保1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜平沼ダイカンプラザIII
マンション- 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 戸部駅/京急本線 徒歩7分 横浜駅/京浜東北線 徒歩8分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市西区平沼1
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸家 生麦5 8 14
タウンハウス- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩3分 国道駅/鶴見線 徒歩6分 生麦駅/京急本線 徒歩8分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩14分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 堀ノ内駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 堀ノ内駅/京急本線 徒歩4分 新大津駅/京急久里浜線 徒歩12分 京急大津駅/京急本線 徒歩15分
- 神奈川県横須賀市三春町5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドオーブ
アパート- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩4分 大森町駅/京急本線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩12分
- 東京都大田区東蒲田1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスハーバーブルー
アパート- 大口駅/横浜線 徒歩4分 新子安駅/京浜東北線 徒歩10分 子安駅/京急本線 徒歩11分 京急新子安駅/京急本線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィノシティ鶴見
アパート- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩4分 国道駅/鶴見線 徒歩6分 生麦駅/京急本線 徒歩11分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペスカーサ三ツ沢
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩4分 反町駅/東急東横線 徒歩12分 横浜駅/京浜東北線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢東町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オテル・ドゥ・ドゥメーヌ
アパート- 新子安駅/京浜東北線 徒歩4分 京急新子安駅/京急本線 徒歩4分 大口駅/横浜線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーアイマンション鶴見
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 徒歩4分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩4分 国道駅/鶴見線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーナハウス横浜II番館
マンション2.62
（評価13件）
コメント12件- 神奈川新町駅/京急本線 徒歩3分 子安駅/京急本線 徒歩7分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩11分 東白楽駅/東急東横線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市神奈川区浦島町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上9階建て 築6年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩5分 黄金町駅/京急本線 徒歩11分 関内駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市南区白妙町5
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシア
アパート- 県立大学駅/京急本線 徒歩4分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩16分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩23分
- 神奈川県横須賀市安浦町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 平和島駅 地上3階建て 築19年
アパート- 平和島駅/京急本線 徒歩5分 大森海岸駅/京急本線 徒歩15分 大森町駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区大森本町2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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