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デュオ・スカーラ中野
マンション4.04
（評価27件）
コメント27件- 中野駅/総武線 徒歩5分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都中野区中央5丁目
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩5分 海神駅/京成本線 徒歩10分 京成西船駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャップス早稲田
アパート4.5
（評価6件）
コメント3件- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩11分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都新宿区早稲田南町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパーム
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 新船橋駅/東武野田線 徒歩16分 船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市海神5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築32年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 新船橋駅/東武野田線 徒歩16分 船橋駅/総武本線 徒歩24分
- 千葉県船橋市海神5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ瑞江A棟
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 一之江駅/都営新宿線 徒歩5分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 東京都江戸川区西瑞江5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築42年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 一之江駅/都営新宿線 バス9分/バス停：長島町交差点 停歩5分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス18分/バス停：長島町交差点 停歩2分
- 東京都江戸川区東葛西5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディーノ早稲田
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都新宿区早稲田町
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス高円寺南IV
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラNK
アパート- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都新宿区若松町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上3階建て 築15年
マンション- 下総中山駅/総武線 徒歩8分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市本中山003
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトラス・モリト
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 中井駅/都営大江戸線 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都中野区上高田4丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中井駅 地上4階建て 築29年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 中井駅/都営大江戸線 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都中野区上高田4丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モア3
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県市川市行徳駅前4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南行徳A棟
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 千葉県市川市新井3丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
V－music中野
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩18分
- 東京都中野区中野5
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティーナ住吉Tria
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩18分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江東区海辺
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス西船橋
マンション2.13
（評価15件）
コメント9件- 海神駅/京成本線 徒歩11分 西船橋駅/総武線 徒歩13分 船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上5階建て（地下1階付き） 築32年
マンション2.13
（評価15件）
コメント9件- 海神駅/京成本線 徒歩11分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 京成西船駅/京成本線 徒歩16分 船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上5階建て 築34年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分
- 千葉県市川市相之川2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブイメゾン
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 新浦安駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県浦安市堀江4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ行徳
マンション3.06
（評価18件）
コメント3件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 新浦安駅/京葉線 バス17分/バス停：福栄三丁目 停歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市福栄3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上2階建て 築37年
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県浦安市当代島3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築39年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩17分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 東京都江戸川区春江町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーグリシン
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩15分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩26分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 東京都江戸川区篠崎町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築39年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩15分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩28分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江戸川区篠崎町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上4階建て 築35年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩25分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 舞浜駅/京葉線 徒歩47分
- 東京都江戸川区南葛西2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズガーデン1番館
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 舞浜駅/京葉線 バス16分/バス停：堀江一丁目 停歩6分 新浦安駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県浦安市堀江1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 葛西臨海公園駅 地上2階建て 築40年
アパート- 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩16分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 舞浜駅/京葉線 徒歩26分
- 東京都江戸川区南葛西5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
αNEXT行徳第1-3番館
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県市川市幸1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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