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クレール9
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩25分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス16分/バス停：堀江団地入口 停歩10分
- 東京都江戸川区南葛西4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上3階建て 築5年
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 東中野駅/総武線 徒歩6分 中井駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都中野区上高田1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースクレール
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩2分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 東京都中野区沼袋1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア九段下
マンション- 九段下駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都千代田区神田神保町3
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア九段下II
マンション- 九段下駅/都営新宿線 徒歩2分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 水道橋駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都千代田区神田神保町3
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上2階建て 築16年
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区中落合1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ポラリス
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 京成西船駅/京成本線 徒歩2分 東中山駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市西船004
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西船橋駅 地上3階建て 築26年
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 京成西船駅/京成本線 徒歩2分 東中山駅/京成本線 徒歩10分 下総中山駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市西船4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上3階建て 築33年
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩2分 京成西船駅/京成本線 徒歩5分 東中山駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市西船4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーシーム
マンション- 下総中山駅/総武線 徒歩2分 京成中山駅/京成本線 徒歩8分 西船橋駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県市川市高石神
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上3階建て 築51年
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩2分 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区中落合1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリーブ海神
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 新船橋駅/東武野田線 徒歩14分 船橋駅/総武線 徒歩20分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築6年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 新船橋駅/東武野田線 徒歩14分 船橋駅/東武野田線 徒歩22分 西船橋駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市海神005
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築6年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 新船橋駅/東武野田線 徒歩14分 船橋駅/総武本線 徒歩20分 西船橋駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市海神5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ文京江戸川橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都文京区水道2
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス沼袋
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区沼袋1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上6階建て 築4年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩4分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分 目白駅/山手線 徒歩22分
- 東京都新宿区高田馬場3
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアカラーズ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩4分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区沼袋3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FARE中野VI
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区新井5丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ海神
マンション- 海神駅/京成本線 徒歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 京成船橋駅/京成本線 徒歩19分 船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井マンションB
マンション2.89
（評価9件）
コメント8件- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区松が丘1
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
snUg10
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーネットロワ
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩5分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス14分/バス停：船堀駅前 停歩7分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩33分 東大島駅/都営新宿線 徒歩33分
- 東京都江戸川区船堀4
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上8階建て 築4年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩5分 一之江駅/都営新宿線 徒歩18分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 東京都江戸川区船堀4
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上5階建て 築4年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 千葉県市川市新井3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルイムーブル日本橋
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩5分 日本橋駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋小網町
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス落合F
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩12分
- 東京都新宿区上落合3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ東中野III
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都中野区上高田1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプシィ
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 舞浜駅/京葉線 バス19分/バス停：浦安駅入口 停歩9分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩37分
- 千葉県浦安市北栄1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ高田馬場
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩6分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 東京都新宿区高田馬場3丁目
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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