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CREAL高田馬場
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩3分 中井駅/西武新宿線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区下落合4丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスラビット
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都中野区沼袋1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE
マンション- 高田馬場駅/山手線 徒歩6分 目白駅/山手線 徒歩10分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都新宿区下落合2
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩6分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランアセット中落合
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩6分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都新宿区中落合4丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレール
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩6分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩29分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩51分
- 東京都江戸川区東瑞江1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール・シェソワ
アパート- バス停：富浜2 停歩3分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩44分
- 千葉県市川市妙典4丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築25年
アパート4.56
（評価9件）
コメント9件- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 市川塩浜駅/京葉線 バス18分/バス停：富浜二丁目 停歩4分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩34分
- 千葉県市川市妙典4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトル沼袋
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩6分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区沼袋1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサセレーネIII
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 バス19分/バス停：藤原坂下 停歩3分 東中山駅/京成本線 徒歩33分 塚田駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県船橋市藤原1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスクロープラザ
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス14分/バス停：長島町交差点 停歩4分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 船堀駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区中葛西2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都杉並区高円寺北3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ江戸川橋2
マンション3.53
（評価19件）
コメント18件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 飯田橋駅/総武線 徒歩16分
- 東京都文京区水道2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区上高田1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリベルテ
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区野方2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスアニス
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都中野区東中野2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースレーヌ
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 下落合駅/西武新宿線 徒歩11分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩21分 目白駅/山手線 徒歩25分
- 東京都新宿区中落合3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタアール
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上7階建て 築27年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都文京区水道2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア行徳
マンション3.42
（評価12件）
コメント12件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 新浦安駅/京葉線 バス16分/バス停：福栄三丁目 停歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩36分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩53分
- 千葉県市川市福栄3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ南行徳B棟
アパート4.0
（評価9件）
コメント0件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 千葉県市川市新井3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフォレスト・森田
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 東京都江戸川区東葛西5
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イールボックス
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩18分 中野駅/総武線 徒歩21分
- 東京都中野区中央2丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築37年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 新浦安駅/京葉線 バス29分/バス停：行徳三丁目 停歩1分以内
- 千葉県市川市本行徳
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築37年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 千葉県市川市本行徳
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築38年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 新浦安駅/京葉線 バス17分/バス停：堀江三丁目 停歩3分 舞浜駅/京葉線 バス18分/バス停：堀江三丁目 停歩3分
- 千葉県浦安市堀江3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイホームネクスト行徳III 1号棟
タウンハウス- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市福栄1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ若宮
マンション- 東中山駅/京成本線 徒歩11分 京成中山駅/京成本線 徒歩13分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県市川市若宮1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築6年
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 舞浜駅/京葉線 バス17分/バス停：豊受神社 停歩3分 新浦安駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県浦安市猫実2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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