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★新生活応援★シエスタヴィラ上鷺宮の杜East棟
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：武蔵丘高校 停歩3分
- 東京都中野区上鷺宮2
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオステージ後楽園
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 春日駅/都営三田線 徒歩11分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都文京区小石川4
- 築21年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 15階建 築21年
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 春日駅/都営三田線 徒歩12分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都文京区小石川4
- 築21年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サイドパーク山手弐番館
マンション- 新船橋駅/東武野田線 徒歩10分 船橋駅/総武本線 徒歩32分 西船橋駅/総武線 徒歩32分
- 千葉県船橋市山手3
- 築23年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェロデトーレ
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区中野5
- 築32年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 8階建 築32年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都中野区中野5
- 築32年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モア5
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 千葉県浦安市堀江4
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 3階建 築36年
アパート4.22
（評価9件）
コメント9件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 千葉県浦安市堀江4
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ壱番館
マンション3.5
（評価2件）
コメント2件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県市川市行徳駅前4
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トータス西船 B棟
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩10分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 千葉県船橋市東中山1
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 東陽町駅 4階建 築1年未満
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 住吉駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区千石2
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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N’s－LANDII
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩11分 東中山駅/京成本線 徒歩12分 京成西船駅/京成本線 徒歩14分 下総中山駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県船橋市本郷町
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 3階建 築2年
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩11分 東中山駅/京成本線 徒歩12分 京成西船駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市本郷町
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 中野駅 5階建 築3年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区野方1
- 築3年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウィンドミル浦安
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分 新浦安駅/京葉線 バス27分/バス停：東京ベイ医療センター 停歩2分
- 千葉県浦安市当代島3
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ東西線 浦安駅 3階建 築35年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 千葉県浦安市当代島3
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ライフパレス新浜
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩20分 南行徳駅/東京メトロ東西線 バス18分/バス停：行徳中央病院 停歩3分 新浦安駅/京葉線 バス21分/バス停：行徳駅前四丁目 停歩4分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 千葉県市川市新浜1
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 3階建 築38年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩18分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 千葉県市川市新浜1
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリエ浦安弐番館
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 舞浜駅/京葉線 バス17分/バス停：豊受神社 停歩3分 新浦安駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県浦安市猫実2
- 築6年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 2階建 築22年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩13分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 東京都江戸川区北葛西5
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインシティガーデン北葛西
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩13分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 東京都江戸川区北葛西005
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシェール市川
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分
- 千葉県市川市欠真間1
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ東西線 南行徳駅 5階建 築36年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 一之江駅/都営新宿線 徒歩21分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県市川市欠真間1
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 4階建 築36年
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 新浦安駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県浦安市堀江2
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ル・グラン
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南葛西2
- 築33年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 4階建 築33年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南葛西2
- 築33年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 5階建 築38年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県市川市宝2
- 築38年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 2階建 築40年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩15分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 東京都江戸川区春江町5
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 4階建 築33年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 バス7分/バス停：新井新田 停歩6分 一之江駅/都営新宿線 徒歩17分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 千葉県市川市広尾1
- 築33年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 新木場駅 地上14階建て 築28年
マンション- 新木場駅/京葉線 バス7分/バス停：新砂一丁目 停歩13分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩32分
- 東京都江東区潮見1丁目
- 築28年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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