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東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 5階建 築6年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区山吹町
- 築6年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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LEGALAND神楽坂
マンション- 飯田橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都新宿区筑土八幡町
- 築7年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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グランアセット中落合
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩6分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都新宿区中落合4丁目
- 築18年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上4階建て 築30年
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩6分 京成西船駅/京成本線 徒歩10分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県船橋市本郷町
- 築30年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 4階建 築30年
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩6分 京成西船駅/京成本線 徒歩10分 東中山駅/京成本線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県船橋市本郷町
- 築30年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 4階建 築1年未満
マンション- 目白駅/山手線 徒歩7分 高田馬場駅/山手線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区下落合3
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME木場
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都江東区木場001
- 築3年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 6階建 築3年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 高田馬場駅/山手線 徒歩13分 中井駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区高田馬場3
- 築3年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 10階建 築19年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築19年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上4階建て 築34年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都中野区中野005
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 5階建 築4年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩14分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区山吹町
- 築4年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上5階建て 築4年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区山吹町000
- 築4年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフラワー東中野
マンション2.78
（評価9件）
コメント4件- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩10分
- 東京都中野区上高田4
- 築22年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリベール
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩8分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス13分/バス停：今井 停歩6分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩22分 小岩駅/総武線 バス31分/バス停：明和橋 停歩7分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 3階建 築33年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 小岩駅/総武線 バス31分/バス停：明和橋 停歩7分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エトワール目白台
マンション- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都文京区関口3
- 築39年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東京メトロ有楽町線 護国寺駅 地下1地上5階建 築39年
マンション- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都文京区関口3
- 築39年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Soare Funabashi(ソアレ船橋)(ソ．．
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩9分 船橋駅/総武本線 徒歩19分 西船橋駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神6
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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nobliss中野
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区沼袋3
- 築3年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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西武新宿線 沼袋駅 4階建 築3年
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩19分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋3
- 築3年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 13階建 築4年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都江東区佐賀1
- 築4年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLEST中野
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 東中野駅/総武線 徒歩16分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都中野区中野5
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーナー葛西
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 一之江駅/都営新宿線 徒歩38分
- 東京都江戸川区東葛西6
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 2階建 築7年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 一之江駅/都営新宿線 徒歩38分
- 東京都江戸川区東葛西6
- 築7年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 2階建 築8年
アパート- 面影橋駅/都電荒川線 徒歩4分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 高田馬場駅/山手線 徒歩9分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区西早稲田3
- 築8年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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中央本線（JR東日本） 高円寺駅 2階建 築9年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区大和町3
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 2階建 築20年
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 東京都中野区中野1
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ伸栄
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 飯田橋駅/総武線 徒歩11分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都文京区水道1
- 築38年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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総武線 中野駅 地上3階建て 築42年
マンション- 中野駅/総武線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩13分
- 東京都中野区中野006
- 築42年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 中野駅 3階建 築42年
マンション- 中野駅/総武線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩13分
- 東京都中野区中野6
- 築42年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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