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CASA GRAZIE 門前仲町(カーサ・グラッツェ門前仲町)
マンション- 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩4分 越中島駅/京葉線 徒歩12分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都江東区福住1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 高田馬場駅 地上6階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩7分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩8分
- 東京都新宿区高田馬場2丁目
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上3階建て 築5年
アパート- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩4分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩6分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩7分
- 東京都新宿区原町3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート文京江戸川橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都文京区水道2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 面影橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 面影橋駅/都電荒川線 徒歩4分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 高田馬場駅/山手線 徒歩9分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区西早稲田3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
銀座アパートメントハウス
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩4分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都中央区湊1丁目
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上8階建て 築21年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都中央区湊1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンイング西船
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩4分 西船橋駅/総武線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市西船3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上5階建て 築36年
マンション- 目白駅/山手線 徒歩4分 高田馬場駅/山手線 徒歩9分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 下落合駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区下落合2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ラシーヌ
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都中野区新井5
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上5階建て 築40年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都中野区新井5
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都中野区新井4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上5階建て 築3年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県市川市行徳駅前4丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクサスガレリアレジデンス東高円寺
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 東京都杉並区梅里1丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プエブロ南長崎
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩5分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分 高田馬場駅/山手線 徒歩25分
- 東京都豊島区南長崎3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィリップ下落合
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/都営大江戸線 徒歩15分 高田馬場駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区下落合4丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中井駅 地上2階建て 築12年
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 東中野駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区上落合3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア中落合C
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 高田馬場駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区中落合1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩5分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩11分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都中野区東中野1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント小坂部
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区西葛西5
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
冨士ハイム
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩5分 船堀駅/都営新宿線 バス16分/バス停：新小岩一丁目 停歩2分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス28分/バス停：新小岩一丁目 停歩2分
- 東京都葛飾区新小岩1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩5分 大久保駅/総武線 徒歩11分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩5分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩7分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区河田町
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中野XIII
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南005
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込柳町駅 地上4階建て 築2年
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩6分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩9分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区弁天町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO文京小日向
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都文京区小日向2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都文京区小日向2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア門前仲町 ＜SAKURA PROMENADE＞
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 越中島駅/京葉線 徒歩9分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都江東区永代2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込柳町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩6分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分 高田馬場駅/山手線 徒歩25分
- 東京都新宿区喜久井町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築9年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東中野駅/総武線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都中野区東中野1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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