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都営新宿線 市ケ谷駅 地上7階建て 築25年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 市ケ谷駅/都営新宿線 徒歩5分 半蔵門駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 麹町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都千代田区九段南3
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル松澤
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 住吉駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区錦糸1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 地上13階建て 築3年
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 押上駅/京成押上線 徒歩13分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩18分
- 東京都墨田区太平3
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミークアン東陽町
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 潮見駅/京葉線 徒歩12分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩24分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩26分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江東区東陽5丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N-stage亀戸II
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩14分 錦糸町駅/総武本線 徒歩25分
- 東京都江東区亀戸006
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上8階建て 築8年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 錦糸町駅/総武本線 徒歩25分
- 東京都江東区亀戸006
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上8階建て 築8年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩13分 錦糸町駅/総武本線 徒歩25分
- 東京都江東区亀戸6
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン南青山
マンション- 表参道駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 渋谷駅/山手線 徒歩15分 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩18分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分
- 東京都港区南青山6
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 表参道駅 地上14階建て 築20年
マンション- 表参道駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 渋谷駅/山手線 徒歩14分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分
- 東京都港区南青山6
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 九段下駅 地上9階建て 築20年
マンション- 九段下駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 水道橋駅/都営三田線 徒歩10分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都千代田区神田三崎町3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上9階建て 築6年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都墨田区緑4
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア恵比寿3 レジディア恵比寿III
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分 渋谷駅/山手線 徒歩13分
- 東京都渋谷区東3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 地上10階建て 築19年
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 渋谷駅/山手線 徒歩13分
- 東京都渋谷区東3丁目
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レコリード押上
マンション- 押上駅/京成押上線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARCOBALENO KINSHICHO
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分 錦糸町駅/総武線 徒歩13分 両国駅/都営大江戸線 徒歩16分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩22分
- 東京都墨田区石原4
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 地上8階建て 築3年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西大島駅/都営新宿線 徒歩19分 菊川駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江東区海辺
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA浅草(メルディア)
アパート- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 南千住駅/常磐線 徒歩22分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 押上駅/都営浅草線 徒歩26分
- 東京都台東区今戸2丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リテラス押上
マンション- 押上駅/京成押上線 徒歩1分以内 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都墨田区業平4丁目
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上11階建て 築4年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩1分以内 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩16分
- 東京都墨田区業平4
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 小川町駅 地上14階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩3分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 大手町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 神保町駅/都営三田線 徒歩8分 神田駅/山手線 徒歩9分
- 東京都千代田区神田錦町1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ渋谷ラモード
マンション- 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩5分 渋谷駅/東急田園都市線 徒歩13分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 地上7階建て 築21年
マンション- 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩5分 渋谷駅/山手線 徒歩15分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都渋谷区富ヶ谷1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク亀戸II
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩5分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩9分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩16分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩17分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸5丁目
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ両国
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩5分 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 菊川駅/都営新宿線 徒歩15分 浜町駅/都営新宿線 徒歩18分 浅草橋駅/総武線 徒歩19分
- 東京都墨田区両国4
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tierra向島
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩5分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都墨田区向島1
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上6階建て 築27年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 住吉駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区錦糸1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 地上4階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 原宿駅/山手線 徒歩11分 渋谷駅/山手線 徒歩17分
- 東京都渋谷区神宮前5
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 地上8階建て 築5年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩11分
- 東京都江東区毛利1丁目
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上15階建て 築3年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 神保町駅 地上13階建て 築21年
マンション- 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩1分以内 九段下駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 水道橋駅/総武線 徒歩10分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都千代田区神田神保町2丁目
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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