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山手線 駒込駅 地上4階建て 築36年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩3分 田端駅/京浜東北線 徒歩14分 巣鴨駅/山手線 徒歩16分
- 東京都北区中里1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上3階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩18分 目黒駅/東急目黒線 徒歩18分 中目黒駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区目黒4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモグラシア池田山
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩9分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都品川区東五反田5
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上15階建て 築2年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩10分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区東五反田5
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズシティ白金高輪
マンション4.88
（評価8件）
コメント8件- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩6分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩12分 田町駅/山手線 徒歩12分 三田駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都港区三田5
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンクパラッツォ川口本町
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩25分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分
- 埼玉県川口市本町001
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 西ケ原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩11分 駒込駅/山手線 徒歩12分 王子駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区西ケ原4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セドルハイム赤羽台
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 北赤羽駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽台3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上5階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 目黒駅/東急目黒線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩17分
- 東京都目黒区三田2丁目
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール中目黒
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩17分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩18分 恵比寿駅/山手線 徒歩21分
- 東京都目黒区中目黒4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中十条ハイツ
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩2分 十条駅/埼京線 徒歩6分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区中十条2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 駒込駅 地上8階建て 築4年
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 巣鴨駅/山手線 徒歩12分 千石駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都豊島区駒込1丁目
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上10階建て 築5年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩3分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 千石駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都豊島区巣鴨1丁目
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上7階建て 築5年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩3分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都北区東十条4
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区志茂1丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上2階建て 築5年
アパート- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上4階建て 築5年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩18分
- 東京都品川区西五反田4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上9階建て 築7年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 飯田橋駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区西五軒町000
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフトタウン赤坂
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩10分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩10分
- 東京都港区赤坂6
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上5階建て 築13年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩6分 目黒駅/山手線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩14分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ白金高輪
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩6分 田町駅/京浜東北線 徒歩11分 三田駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都港区三田5丁目
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BALISS SENDAGI
アパート- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都文京区千駄木005
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ市谷加賀町
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩10分 市ケ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分
- 東京都新宿区市谷加賀町2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 西ケ原駅 地上5階建て 築4年
マンション- 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩9分 上中里駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都豊島区駒込6
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ白山
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩8分 春日駅/都営大江戸線 徒歩9分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都文京区白山2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス王子II
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 王子駅/京浜東北線 徒歩9分 東十条駅/京浜東北線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区岸町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上2階建て 築9年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 王子駅/京浜東北線 徒歩9分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩11分 東十条駅/京浜東北線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区岸町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニフォート目黒中町
マンション- 目黒駅/山手線 バス8分/バス停：目黒消防署 停歩1分以内 祐天寺駅/東急東横線 徒歩14分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩16分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都目黒区中町1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第13丸三マンション
アパート3.0
（評価9件）
コメント3件- 川口駅/京浜東北線 徒歩9分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩16分 西川口駅/京浜東北線 バス14分/バス停：西口通り 停歩4分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分
- 埼玉県川口市川口1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ三田
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩8分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩11分 三田駅/都営三田線 徒歩11分 田町駅/山手線 徒歩14分
- 東京都港区三田5
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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