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ミナモトマンション 2
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩25分 川口駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市元郷5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩41分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩47分
- 埼玉県川口市領家5丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上4階建て 築34年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩2分 十条駅/埼京線 徒歩6分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区中十条3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白山駅 地上5階建て 築32年
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩4分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 水道橋駅/総武線 徒歩30分
- 東京都文京区白山1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEXE AZEST 赤羽
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽駅/東北本線 徒歩12分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区赤羽003
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシーザ本駒込
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 千石駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都文京区本駒込5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラゼット早稲田
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩5分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区弁天町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナモンターニュ赤羽
アパート- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 赤羽駅/埼京線 徒歩11分
- 東京都北区赤羽3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩11分 北赤羽駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都北区赤羽3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン
マンション- 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩6分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩10分 駒込駅/山手線 徒歩10分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都豊島区巣鴨4
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 地上8階建て 築14年
マンション- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩12分 北赤羽駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽3丁目
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金高輪駅 地上12階建て 築23年
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩6分 田町駅/京浜東北線 徒歩11分 三田駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都港区三田5丁目
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金高輪駅 地上12階建て 築23年
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩6分 三田駅/都営三田線 徒歩8分 田町駅/山手線 徒歩10分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都港区三田5
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二大野ビル ヨシサンズ
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 王子駅/京浜東北線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区王子3
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND白金ANNEX
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都港区白金3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SpiLytus目黒
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩7分 不動前駅/東急目黒線 徒歩9分 五反田駅/山手線 徒歩18分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩21分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ・クリスタルビル・ネジメ
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都北区神谷3
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 本駒込駅 地上2階建て 築54年
アパート- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都文京区千駄木5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上2階建て 築56年
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 赤羽駅/埼京線 徒歩14分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都北区志茂1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上5階建て 築5年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩8分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分 目黒駅/都営三田線 徒歩15分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩22分
- 東京都目黒区下目黒3丁目
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上2階建て 築19年
アパート- 駒込駅/山手線 徒歩8分 上中里駅/京浜東北線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩14分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 尾久駅/高崎線 徒歩18分
- 東京都北区中里3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上2階建て 築44年
アパート- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩18分 恵比寿駅/山手線 徒歩23分
- 東京都港区南麻布4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス赤羽III
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩9分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩19分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩21分
- 東京都北区赤羽西4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAURUS AKABANE(ラウルス アカバネ)
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩9分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩21分
- 東京都北区赤羽西4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUARE
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 後楽園駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都文京区小石川4
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金台駅 地上3階建て 築3年
アパート- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩9分 目黒駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区上大崎1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴ飛鳥山フェルクルール
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 王子駅/京浜東北線 徒歩12分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区滝野川2
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上6階建て 築11年
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 王子駅/京浜東北線 徒歩12分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区滝野川2
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上3階建て 築29年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都北区神谷2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 麻布十番駅 地上9階建て 築20年
マンション- 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩3分 芝公園駅/都営三田線 徒歩11分 三田駅/都営浅草線 徒歩20分
- 東京都港区三田1丁目
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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