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都営新宿線 曙橋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築2年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩4分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩11分
- 東京都新宿区荒木町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴ飛鳥山フェルクルール
マンション- 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩4分 王子駅/京浜東北線 徒歩6分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区滝野川2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 飛鳥山駅 地上11階建て 築11年
マンション- 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩4分 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 王子駅/京浜東北線 徒歩6分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都北区滝野川2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルドミール王子
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩4分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩6分
- 東京都北区王子1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上6階建て 築30年
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩4分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 栄町駅/都電荒川線 徒歩11分
- 東京都北区王子1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上2階建て 築72年
アパート- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 王子駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都豊島区西巣鴨3
- 築72年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィックパレス赤坂
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都港区赤坂6
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 赤坂駅 地上6階建て 築46年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都港区赤坂6
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレジャーハウス壱番館
アパート- 駒込駅/山手線 徒歩8分 上中里駅/京浜東北線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩14分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 尾久駅/高崎線 徒歩17分
- 東京都北区中里3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーレ池田山B棟
アパート- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩9分 目黒駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区上大崎1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン滝野川
マンション3.57
（評価7件）
コメント4件- 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 新板橋駅/都営三田線 徒歩15分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都北区滝野川4
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上3階建て 築57年
マンション- 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 赤羽駅/埼京線 徒歩14分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区神谷2
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ飯田橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩13分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区水道1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 春日駅 地上11階建て 築21年
マンション- 春日駅/都営三田線 徒歩1分以内 後楽園駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 水道橋駅/総武線 徒歩12分 本郷三丁目駅/都営大江戸線 徒歩14分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都文京区小石川1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア後楽園
マンション- 春日駅/都営三田線 徒歩1分以内 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 水道橋駅/総武線 徒歩12分 本郷三丁目駅/都営大江戸線 徒歩13分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都文京区小石川1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上5階建て 築7年
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽駅/埼京線 徒歩7分
- 東京都北区赤羽2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークウェル麻布十番弐番館
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩3分 芝公園駅/都営三田線 徒歩11分 三田駅/都営浅草線 徒歩20分
- 東京都港区三田1
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオン高輪
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩3分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩16分 品川駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区高輪002
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME OJI
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩4分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩9分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都北区王子1
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上8階建て 築7年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩15分
- 東京都文京区水道2
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
arumadura oji
マンション- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分
- 東京都北区王子2
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子駅 地上10階建て 築10年
マンション- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区王子2
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fullea白金台
マンション- 白金台駅/都営三田線 徒歩6分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩6分
- 東京都港区白金2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスホームズ川口
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩6分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス10分/バス停：川口駅東口 停歩6分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分
- 埼玉県川口市本町3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上10階建て 築19年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩6分 川口駅/京浜東北線 徒歩11分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分
- 埼玉県川口市本町001
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 神谷町駅 地上15階建て 築24年
マンション- 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩7分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都港区麻布台2
- 築24年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上10階建て 築19年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩24分
- 埼玉県川口市本町1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都港区西麻布3丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ神楽坂II
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区弁天町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上4階建て 築2年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩9分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区弁天町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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