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グローリオシェルト成増
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 成増駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都板橋区成増1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上4階建て 築6年
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 成増駅/東武東上線 徒歩4分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都板橋区成増1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス池袋IV
アパート- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都豊島区南池袋4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスクエア長崎
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩2分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩13分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都豊島区長崎4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FERRIS
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩2分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都板橋区小茂根1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 小竹向原駅 地上4階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩2分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩17分
- 東京都板橋区小茂根1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ成増駅前
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩3分 成増駅/東武東上線 徒歩5分
- 東京都板橋区成増1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHO－ESTATE．BLD
マンション- 高田馬場駅/山手線 徒歩3分 下落合駅/西武新宿線 徒歩13分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都新宿区高田馬場4
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩4分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 地上4階建て 築3年
マンション- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区東池袋5
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下赤塚駅 地上2階建て 築33年
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩4分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区赤塚2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上2階建て 築11年
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区長崎1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Some Valle(サムヴァッレ)
マンション- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩5分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都練馬区北町3
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア新宿イースト
マンション- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区新宿5
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上2階建て 築36年
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩5分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩6分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都豊島区南長崎5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジリオロッソ東新宿
アパート- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 新大久保駅/山手線 徒歩6分 大久保駅/総武線 徒歩10分
- 東京都新宿区大久保2丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースカレン
アパート- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分
- 東京都新宿区新宿6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区新宿6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア目白II
マンション- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 目白駅/山手線 徒歩9分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分
- 東京都豊島区高田3
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 地上13階建て 築41年
マンション3.24
（評価17件）
コメント13件- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区東池袋3
- 築41年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
chiaro千川
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区大谷口1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 千川駅 地上2階建て 築4年
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩18分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都板橋区大谷口1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フォレスタ
アパート- 新大久保駅/山手線 徒歩5分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩7分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩10分 新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都新宿区大久保002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインライツ氷川台
マンション- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都練馬区氷川台4
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 成増駅/東武東上線 徒歩9分
- 東京都板橋区赤塚新町003
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブコア目白
マンション- 池袋駅/埼京線 徒歩7分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩7分 目白駅/山手線 徒歩9分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区目白004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート池袋WEST
マンション- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都豊島区千早2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 千川駅 地上4階建て 築4年
マンション- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩8分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都豊島区千早2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 要町駅 地上3階建て 築6年
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステュディオ田柄
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩16分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都練馬区田柄1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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