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東武東上線 東武練馬駅 地上4階建て 築6年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩6分 上板橋駅/東武東上線 徒歩10分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩26分
- 東京都練馬区北町1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 地上4階建て 築4年
マンション- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 北池袋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZESTY新江古田
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩3分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩13分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区豊玉上1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 要町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩16分 池袋駅/山手線 徒歩20分
- 東京都豊島区高松1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チセドミシール中板橋
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩9分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLANZ
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区池袋4
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ飯倉
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩19分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩27分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分 和光市駅/東武東上線 徒歩36分
- 埼玉県朝霞市岡003
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩13分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 上板橋駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都練馬区平和台2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wisteria-K
マンション- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分
- 東京都板橋区四葉1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウズィネスアサカ
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 バス19分/バス停：上の原 停歩4分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩25分
- 埼玉県朝霞市栄町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル和光
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩19分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩19分 成増駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県和光市中央2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLANZ要町
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区千早1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上3階建て 築32年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩8分 和光市駅/東武東上線 徒歩22分
- 埼玉県朝霞市栄町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーアーク
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩8分 朝霞駅/東武東上線 徒歩28分 成増駅/東武東上線 徒歩32分
- 埼玉県和光市下新倉1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアメーム
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス10分/バス停：大泉風致地区 停歩6分 和光市駅/東武東上線 徒歩44分 朝霞駅/東武東上線 徒歩46分
- 東京都練馬区大泉学園町7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイツ2
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩18分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩23分
- 埼玉県和光市白子1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 目白駅/山手線 徒歩17分 池袋駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区雑司が谷002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 目白駅/山手線 徒歩17分 池袋駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区雑司が谷2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築5年
タウンハウス- 武蔵関駅/西武新宿線 バス30分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩35分 保谷駅/西武池袋線 徒歩42分 和光市駅/東武東上線 徒歩50分 朝霞駅/東武東上線 徒歩50分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：大泉風致地区 停歩4分
- 東京都練馬区大泉学園町6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築11年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス10分/バス停：大泉風致地区 停歩6分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 バス20分/バス停：大泉風致地区 停歩6分 成増駅/東武東上線 バス26分/バス停：大泉風致地区 停歩6分 和光市駅/東武東上線 徒歩42分 朝霞駅/東武東上線 徒歩44分 保谷駅/西武池袋線 徒歩52分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩75分
- 東京都練馬区大泉学園町7
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中コーポ
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩2分
- 埼玉県和光市下新倉1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 和光市駅 地上2階建て 築53年
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩2分
- 埼玉県和光市下新倉1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pair新大久保
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩2分 大久保駅/総武線 徒歩5分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩10分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩15分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区百人町2丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上2階建て 築31年
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩17分 和光市駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県和光市白子2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築20年
アパート- 志木駅/東武東上線 バス20分/バス停：北美町 停歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩50分 和光市駅/東武東上線 徒歩94分
- 埼玉県志木市中宗岡1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築16年
マンション- 志木駅/東武東上線 バス30分/バス停：氷川前 停歩3分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩55分 和光市駅/東武東上線 徒歩100分
- 埼玉県志木市中宗岡2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上2階建て 築47年
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩17分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 埼玉県和光市白子1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上3階建て 築27年
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩8分 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩28分
- 東京都板橋区東新町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築20年
アパート- 志木駅/東武東上線 バス20分/バス停：北美町 停歩5分 和光市駅/東武東上線 朝霞台駅/東武東上線
- 埼玉県志木市中宗岡1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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