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佐藤ビル
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 和光市駅 地上2階建て 築37年
マンション- 和光市駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県和光市下新倉4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上4階建て 築2年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩1分以内 代々木駅/山手線 徒歩3分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩8分 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都渋谷区代々木1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール赤塚
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩4分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分
- 東京都板橋区赤塚2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネスト要
マンション3.69
（評価16件）
コメント15件- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フイユ・ドール目白
マンション- 目白駅/山手線 徒歩4分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区下落合3
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高野アパート
アパート- 高田馬場駅/山手線 徒歩5分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 新大久保駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区高田馬場4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス小茂根
マンション- 小竹向原駅/西武有楽町線 徒歩8分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都板橋区小茂根4丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール森田
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分
- 東京都板橋区赤塚3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上4階建て 築33年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分
- 東京都板橋区赤塚3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルアップル
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩9分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩11分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都豊島区南長崎3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラルジュ
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 バス14分/バス停：土支田八幡前 停歩4分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩33分 成増駅/東武東上線 徒歩36分
- 東京都練馬区土支田4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桂コーポ
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区要町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上4階建て 築17年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 西高島平駅/都営三田線 徒歩28分
- 東京都板橋区成増3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプルーブ西早稲田
マンション- 面影橋駅/都電荒川線 徒歩4分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩7分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 早稲田駅/都電荒川線 徒歩10分
- 東京都新宿区西早稲田3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 面影橋駅 地上6階建て 築38年
マンション- 面影橋駅/都電荒川線 徒歩5分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩7分 高田馬場駅/山手線 徒歩9分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都新宿区西早稲田3丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成増ヴィレッヂ
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩6分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩24分
- 東京都板橋区成増3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上3階建て（地下1階付き） 築41年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩6分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分
- 東京都板橋区成増3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
west valley waseda
アパート- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩12分
- 東京都新宿区西早稲田2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランズ池袋
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩7分 池袋駅/埼京線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町001
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上9階建て 築9年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩7分 池袋駅/山手線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランドコロニー
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩16分 和光市駅/東武東上線 徒歩18分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩41分
- 埼玉県朝霞市栄町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築5年
アパート- 新座駅/武蔵野線 バス23分/バス停：大泉第三小学校 停歩5分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩29分 和光市駅/東武東上線 徒歩49分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス41分/バス停：住宅前(練馬区) 停歩11分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩54分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩64分
- 東京都練馬区大泉学園町5丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
る・それいゆ
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都練馬区桜台2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイスパレス
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩14分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 西高島平駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区赤塚4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル江古田A棟
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都練馬区小竹町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩9分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都練馬区桜台2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレーユ
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都練馬区田柄4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 面影橋駅 地上3階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 面影橋駅/都電荒川線 徒歩4分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 高田馬場駅/山手線 徒歩10分
- 東京都新宿区西早稲田3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスM
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都豊島区長崎5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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