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横須賀線 西大井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 大森駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区西大井3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル南馬込
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩11分 馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 西大井駅/横須賀線 徒歩24分
- 東京都大田区南馬込2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
早川ビル
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分
- 東京都台東区東浅草1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ中延
マンション- 中延駅/都営浅草線 徒歩1分以内 荏原町駅/東急大井町線 徒歩8分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩9分
- 東京都品川区中延4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア芝浦KAIGAN
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩3分 田町駅/山手線 徒歩11分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩12分 三田駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都港区海岸3
- 築15年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクス武蔵小山
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩5分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩12分 戸越駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都品川区小山2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩5分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩12分 戸越駅/都営浅草線 徒歩16分
- 東京都品川区小山2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 浜町駅 地上7階建て 築2年
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩6分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 森下駅/都営大江戸線 徒歩9分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都中央区日本橋浜町3丁目
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地上4階建て 築3年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩6分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 五反田駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都品川区上大崎1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA押上II
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都墨田区向島3
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリッチハウス東馬込
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都大田区東馬込2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARTESSIMO LINK PASSI
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩2分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 両国駅/総武線 徒歩19分
- 東京都墨田区吾妻橋2丁目
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上4階建て 築37年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩2分 西小山駅/東急目黒線 徒歩8分 洗足駅/東急目黒線 徒歩16分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩17分 戸越駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都品川区小山4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地上3階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩6分 白金台駅/都営三田線 徒歩7分 五反田駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区上大崎1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩9分 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩13分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩14分 戸越駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都品川区荏原4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート中馬込
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 馬込駅/都営浅草線 徒歩16分 長原駅/東急池上線 徒歩17分
- 東京都大田区中馬込3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランスイート日本橋エイペックス
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩1分以内 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩2分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 浜町駅/都営新宿線 徒歩8分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都中央区東日本橋3
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 馬喰横山駅 地上14階建て 築20年
マンション- 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩2分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩2分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 浜町駅/都営新宿線 徒歩10分 浅草橋駅/総武線 徒歩12分
- 東京都中央区東日本橋3丁目
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中延513
アパート- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩2分 中延駅/東急大井町線 徒歩8分 戸越駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都品川区中延2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 荏原中延駅 地上4階建て 築10年
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩3分 戸越駅/都営浅草線 徒歩7分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩8分
- 東京都品川区東中延1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション荏原中延
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩7分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩9分 戸越駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都品川区中延1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ中延
アパート- 中延駅/東急大井町線 徒歩2分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩6分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩7分
- 東京都品川区中延4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 中延駅 地上2階建て 築16年
アパート- 中延駅/都営浅草線 徒歩2分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩6分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩7分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都品川区中延4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上12階建て 築2年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩3分 浅草橋駅/総武線 徒歩8分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都台東区蔵前4
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル河原
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都大田区中馬込1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトスクエア浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都台東区浅草4
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上5階建て 築5年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都台東区浅草4
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上11階建て 築51年
マンション- 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 東京駅/山手線 徒歩20分
- 東京都中央区新川1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上12階建て 築3年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩20分
- 東京都台東区浅草5丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス両国II
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩10分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都墨田区亀沢004
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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