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エクセリア白金高輪
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩19分
- 東京都港区三田5
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 麻布十番駅 地上14階建て 築4年
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩14分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都港区麻布十番3
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクサス新板橋
マンション- 新板橋駅/都営三田線 徒歩4分 板橋駅/埼京線 徒歩8分 下板橋駅/東武東上線 徒歩10分
- 東京都板橋区板橋4
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド ジュネス
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩9分
- 東京都港区白金台1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 千石駅 地上3階建て 築17年
アパート- 千石駅/都営三田線 徒歩5分 巣鴨駅/山手線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩15分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 白山駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都文京区千石4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaSante池田山
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩12分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都品川区東五反田5
- 築20年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上5階建て 築39年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分
- 東京都豊島区南大塚001
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 板橋駅 地上5階建て 築7年
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩6分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都北区滝野川6
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上2階建て 築11年
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 中板橋駅/東武東上線 徒歩6分 大山駅/東武東上線 徒歩14分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都板橋区弥生町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 地上8階建て 築19年
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 千石駅/都営三田線 徒歩15分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区大塚3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上5階建て 築38年
マンション3.75
（評価4件）
コメント2件- 十条駅/埼京線 徒歩6分 東十条駅/京浜東北線 徒歩13分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都北区上十条3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ18号館
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区大原町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイジェント大山西町
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩7分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区大山西町
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーグル西巣鴨
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩7分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 新板橋駅/都営三田線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩13分 王子駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区滝野川3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上6階建て（地下1階付き） 築59年
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩7分 蓮根駅/都営三田線 徒歩9分 西台駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区坂下1
- 築59年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上9階建て 築6年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 大山駅/東武東上線 徒歩14分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上4階建て 築1年未満
アパート- 西台駅/都営三田線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩15分 高島平駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区高島平1丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上7階建て 築19年
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩17分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩17分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩19分 目黒駅/山手線 徒歩23分
- 東京都目黒区中町1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAPiS恵比寿II
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 目黒駅/山手線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩17分
- 東京都目黒区三田2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上4階建て 築4年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 恵比寿駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区白金5
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上9階建て 築10年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 白金台駅/都営三田線 徒歩16分 恵比寿駅/山手線 徒歩25分
- 東京都港区南麻布4
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 目黒駅 地上3階建て 築9年
マンション- 目黒駅/都営三田線 徒歩13分 不動前駅/東急目黒線 徒歩16分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩25分
- 東京都目黒区目黒3丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金高輪駅 地上10階建て 築20年
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩13分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都港区南麻布3
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン麻布十番
マンション- 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩6分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都港区東麻布3丁目
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上7階建て 築18年
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩2分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩10分 蓮根駅/都営三田線 徒歩16分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩30分
- 東京都板橋区志村3
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chataigne Foret Otemachi
マンション- 東京駅/山手線 徒歩3分 神田駅/山手線 徒歩3分 新日本橋駅/総武本線 徒歩5分 三越前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 大手町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋本石町4丁目
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上3階建て 築6年
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩4分 大山駅/東武東上線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都板橋区仲宿
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て 築8年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区大和町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネパルティーレ汐留
マンション- 汐留駅/都営大江戸線 徒歩5分 大門駅/都営浅草線 徒歩8分 新橋駅/山手線 徒歩8分 御成門駅/都営三田線 徒歩9分 浜松町駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都港区東新橋2
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 汐留駅 地上11階建て（地下1階付き） 築23年
マンション- 汐留駅/都営大江戸線 徒歩5分 新橋駅/山手線 徒歩8分 浜松町駅/山手線 徒歩8分 大門駅/都営大江戸線 徒歩9分 御成門駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都港区東新橋2
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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