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ラ・セゾンプランタン
アパート- 千石駅/都営三田線 徒歩5分 巣鴨駅/山手線 徒歩8分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都文京区千石4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上7階建て（地下1階付き） 築26年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩5分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 不動前駅/東急目黒線 徒歩13分 五反田駅/山手線 徒歩14分
- 東京都品川区上大崎2
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 芝公園駅 地上12階建て 築26年
マンション- 芝公園駅/都営三田線 徒歩5分 田町駅/山手線 徒歩10分 浜松町駅/山手線 徒歩10分
- 東京都港区芝2
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
麻布 Private Space バーチャルオフィス
一戸建て- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩6分 芝公園駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都港区東麻布2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西澤ビル
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 十条駅/埼京線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区本町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニハイツ池田山
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩5分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区東五反田5
- 築50年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL板橋氷川町
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都板橋区氷川町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MV imp常盤台
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩27分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩29分
- 東京都板橋区常盤台3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ芝浦ディマーレ
マンション3.93
（評価15件）
コメント4件- 三田駅/都営三田線 徒歩7分 田町駅/山手線 徒歩11分
- 東京都港区芝浦1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上2階建て 築53年
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区仲町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス浮間弐番館
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩16分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都北区浮間2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上3階建て 築37年
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩8分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩13分
- 東京都北区滝野川6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・パーククロス広尾
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩4分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩26分
- 東京都港区南麻布4
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール中台
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩10分 蓮根駅/都営三田線 徒歩13分 西台駅/都営三田線 徒歩17分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区相生町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上5階建て 築25年
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩10分 蓮根駅/都営三田線 徒歩13分 西台駅/都営三田線 徒歩16分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区相生町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ成増
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 西高島平駅/都営三田線 徒歩23分 和光市駅/東武東上線 徒歩29分
- 東京都板橋区成増3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピイスフル
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩12分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 西高島平駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区成増5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザUSA戸田公園
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 バス11分/バス停：川岸二丁目 停歩1分以内 西川口駅/京浜東北線 バス5分/バス停：中町二丁目 停歩8分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩28分 西台駅/都営三田線 徒歩29分
- 埼玉県戸田市川岸002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンハイツウキマ
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩12分 北赤羽駅/埼京線 徒歩17分 蓮根駅/都営三田線 徒歩17分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都北区浮間5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアグラシア
アパート- 西台駅/都営三田線 徒歩13分 蓮根駅/都営三田線 徒歩16分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区西台1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・シャンブル
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩13分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区前野町5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築10年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都北区西が丘1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築10年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都北区西が丘1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール西台4
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分 西台駅/都営三田線 徒歩19分 蓮根駅/都営三田線 徒歩19分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区西台1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上3階建て 築3年
アパート- 蓮根駅/都営三田線 徒歩2分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩10分 西台駅/都営三田線 徒歩11分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都板橋区坂下2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 五反田駅 地上8階建て 築50年
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩2分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩10分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩12分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区東五反田5
- 築50年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ板橋志村
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩3分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩13分 蓮根駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区志村3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIFLAT駒込一丁目
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 巣鴨駅/山手線 徒歩12分 千石駅/都営三田線 徒歩13分 田端駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都豊島区駒込1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 駒込駅 地上8階建て 築4年
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 巣鴨駅/山手線 徒歩12分 千石駅/都営三田線 徒歩13分 田端駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都豊島区駒込1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュール・マキ
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩3分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩9分 巣鴨駅/山手線 徒歩13分
- 東京都豊島区西巣鴨2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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