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東武東上線 下板橋駅 地上2階建て 築52年
アパート- 下板橋駅/東武東上線 徒歩3分 板橋駅/埼京線 徒歩7分 新板橋駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都豊島区池袋本町3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオン高輪
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩3分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩16分 品川駅/山手線 徒歩18分
- 東京都港区高輪2
- 築52年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蓮根レジデンス
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩4分 西台駅/都営三田線 徒歩7分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩15分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区蓮根3
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桜
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩5分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩8分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都板橋区双葉町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールコート
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩5分 大山駅/東武東上線 徒歩17分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区弥生町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fullea白金台
マンション- 白金台駅/都営三田線 徒歩6分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩6分
- 東京都港区白金2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩6分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩23分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩24分 西高島平駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都板橋区成増3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上4階建て 築3年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都板橋区氷川町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築40年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区大原町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築41年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分 高島平駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築41年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分 高島平駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都板橋区徳丸001
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 三田駅 地上11階建て 築45年
マンション- 三田駅/都営浅草線 徒歩7分 浜松町駅/山手線 徒歩8分 大門駅/都営大江戸線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩9分 芝公園駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都港区芝1
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上2階建て 築36年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区仲町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 浮間舟渡駅 地上7階建て 築9年
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩7分 蓮根駅/都営三田線 徒歩18分 西台駅/都営三田線 徒歩23分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩24分
- 東京都板橋区舟渡1
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 地上8階建て 築11年
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩9分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 北赤羽駅/埼京線 徒歩14分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩14分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区小豆沢4
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上2階建て 築60年
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 大山駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区仲宿
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ志村坂上
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩9分 北赤羽駅/埼京線 徒歩14分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩16分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩21分
- 東京都板橋区小豆沢4
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上10階建て 築33年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩14分 東十条駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区上十条5丁目
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上3階建て 築32年
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩14分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都北区上十条5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Green terrace 目黒不動前
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩1分以内 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXAS板橋本町Sta.
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩2分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分 十条駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都板橋区大和町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上11階建て 築17年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩2分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区大和町
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 駒込駅 地上8階建て 築4年
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 巣鴨駅/山手線 徒歩12分 千石駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都豊島区駒込1丁目
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルフィー高島平
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩3分 新高島平駅/都営三田線 徒歩14分 成増駅/東武東上線 徒歩18分 高島平駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区高島平5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩4分 新高島平駅/都営三田線 徒歩14分 高島平駅/都営三田線 徒歩21分 成増駅/東武東上線 徒歩28分
- 東京都板橋区高島平5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 地上12階建て 築45年
マンション- 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 小川町駅/都営新宿線 徒歩6分 御茶ノ水駅/総武線 徒歩10分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築45年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MK東武練馬
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩18分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩19分 高島平駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都練馬区北町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩5分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート白金高輪
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩15分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都港区白金1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフォート駒込
アパート- 駒込駅/山手線 徒歩5分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 巣鴨駅/山手線 徒歩13分
- 東京都北区西ケ原1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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