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都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区宮本町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上12階建て 築23年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシーザ本駒込
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 千石駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都文京区本駒込5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラット
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩5分 蓮根駅/都営三田線 徒歩9分 高島平駅/都営三田線 徒歩19分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区蓮根2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースフル大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 北池袋駅/東武東上線 徒歩16分 巣鴨駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩6分 蓮根駅/都営三田線 徒歩12分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩17分 赤羽駅/埼京線 バス15分/バス停：相生橋 停歩5分 上板橋駅/東武東上線 徒歩24分
- 東京都板橋区相生町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
nido SUGAMO
マンション- 巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩11分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩11分 大塚駅/山手線 徒歩16分
- 東京都豊島区巣鴨2丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND白金ANNEX
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都港区白金3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩7分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区南大塚1丁目
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガロアパートメント北赤羽
アパート- 北赤羽駅/埼京線 徒歩7分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩16分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都北区浮間3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SpiLytus目黒
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩7分 不動前駅/東急目黒線 徒歩9分 五反田駅/山手線 徒歩18分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩21分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上3階建て 築10年
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩7分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩19分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩25分
- 東京都板橋区小豆沢3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 本駒込駅 地上2階建て 築54年
アパート- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都文京区千駄木5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上3階建て 築15年
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩8分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩9分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区前野町004
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ常盤台2
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区常盤台1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上2階建て 築44年
アパート- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩20分 恵比寿駅/山手線 徒歩23分
- 東京都港区南麻布4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUARE
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 後楽園駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都文京区小石川4
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン
マンション- 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩5分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩7分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩7分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩10分 駒込駅/山手線 徒歩10分
- 東京都豊島区巣鴨4
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TCRE大山
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都板橋区栄町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都板橋区栄町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上4階建て 築34年
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩10分 西台駅/都営三田線 バス20分/バス停：ボートコース入口 停歩2分 西川口駅/京浜東北線 バス26分/バス停：ボートコース入口 停歩2分
- 埼玉県戸田市川岸3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
望月アパートメント
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩17分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都板橋区若木2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴ飛鳥山フェルクルール
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 王子駅/京浜東北線 徒歩12分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区滝野川2
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上6階建て 築11年
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 王子駅/京浜東北線 徒歩12分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区滝野川2
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上4階建て 築36年
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩13分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩28分 西台駅/都営三田線 徒歩29分
- 埼玉県戸田市川岸2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 高島平駅 地上2階建て 築48年
アパート- 高島平駅/都営三田線 徒歩13分 新高島平駅/都営三田線 徒歩20分 西台駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都板橋区新河岸1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ西台
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩16分 西台駅/都営三田線 徒歩23分 高島平駅/都営三田線 徒歩24分
- 東京都板橋区西台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートエスペランサ E
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩18分 和光市駅/東武東上線 徒歩22分 西高島平駅/都営三田線
- 埼玉県朝霞市根岸台7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木コーポ
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩2分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区泉町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスレジデンス中板橋
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩3分 大山駅/東武東上線 徒歩12分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩14分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区中板橋
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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