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都営三田線 白山駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩7分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 春日駅/都営三田線 徒歩11分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都文京区白山2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブコア赤羽
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩8分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩28分
- 東京都北区浮間002
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上13階建て 築11年
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区滝野川7
- 築11年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 十条駅/埼京線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区稲荷台
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳丸アパート
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩9分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分 西台駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポうめや
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩15分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都北区浮間3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上4階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩8分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区栄町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上3階建て 築4年
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩13分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分 西高島平駅/都営三田線 徒歩22分
- 埼玉県和光市白子3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーナハイツ
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都北区西が丘1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩16分 上板橋駅/東武東上線 徒歩24分 西台駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都板橋区西台3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上5階建て 築2年
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩16分 北赤羽駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都板橋区小豆沢2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 御成門駅 地上12階建て 築22年
マンション- 大門駅/都営大江戸線 徒歩5分 御成門駅/都営三田線 徒歩5分 汐留駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都港区新橋6
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークマーク王子
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩6分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩16分 新板橋駅/都営三田線 徒歩28分
- 東京都北区王子本町1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上2階建て 築7年
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩10分 北赤羽駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都板橋区小豆沢1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上15階建て 築2年
マンション- 十条駅/埼京線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩13分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都北区上十条3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上2階建て 築5年
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区中板橋
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 本駒込駅 地上3階建て 築54年
マンション- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 白山駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都文京区千駄木5
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上2階建て 築4年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都板橋区中台1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラ・カーサ板橋
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩9分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩13分
- 東京都北区滝野川6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 戸田公園駅 地上2階建て 築38年
アパート- 戸田公園駅/埼京線 徒歩8分 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分 西台駅/都営三田線 徒歩29分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県戸田市下前002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上12階建て 築6年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩12分 下板橋駅/東武東上線 徒歩14分 新板橋駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩9分 新高島平駅/都営三田線 徒歩17分 成増駅/東武東上線 徒歩23分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩26分
- 東京都板橋区三園1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・HOUSE
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都板橋区仲宿
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上4階建て 築4年
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 大塚駅/山手線 徒歩13分 千石駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都文京区大塚4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上2階建て 築10年
アパート- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 目黒駅/山手線 徒歩10分 中目黒駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区三田2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスガヒルズ
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 飯田橋駅/総武線 徒歩14分 春日駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都文京区春日2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 後楽園駅 地上3階建て 築51年
マンション- 後楽園駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 春日駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都文京区春日2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション西が丘南
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩14分 東十条駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区上十条5
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リガーレ浮間公園
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩15分 北赤羽駅/埼京線 徒歩16分 蓮根駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都北区浮間4
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上7階建て 築13年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩1分以内 板橋駅/埼京線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都豊島区池袋本町4
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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