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LEGALAND小石川5丁目
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩15分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 東京都文京区小石川5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
trias220
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩17分 板橋駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALERO後楽園
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩11分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 春日駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都文京区水道1
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 地上5階建て 築10年
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩11分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 春日駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都文京区水道001
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイエムときわ台
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩13分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩19分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩29分
- 東京都板橋区前野町6
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上4階建て 築7年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩13分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区前野町6
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若木住宅3号棟
マンション2.7
（評価20件）
コメント20件- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分 蓮根駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区若木3
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒカワハウス
タウンハウス- 成増駅/東武東上線 徒歩17分 西高島平駅/都営三田線 徒歩18分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分
- 東京都板橋区赤塚4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスホームズ芝公園
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩3分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 三田駅/都営三田線 徒歩13分 田町駅/山手線 徒歩14分
- 東京都港区芝3
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルテシャンス西巣鴨
アパート- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩9分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 北池袋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都北区滝野川3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 新板橋駅/都営三田線 徒歩13分 北池袋駅/東武東上線 徒歩18分 王子駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区滝野川3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ浜松町
マンション- 大門駅/都営浅草線 徒歩4分 浜松町駅/山手線 徒歩6分 御成門駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都港区浜松町1
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 芝公園駅 地上9階建て 築27年
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩4分 芝公園駅/都営三田線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩11分 三田駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都港区芝3
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上2階建て 築29年
アパート- 蓮根駅/都営三田線 徒歩5分 西台駅/都営三田線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区蓮根2丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒルズ木村
マンション- 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分 王子駅/京浜東北線 徒歩13分 上中里駅/京浜東北線 徒歩18分 巣鴨駅/山手線 徒歩19分
- 東京都北区西ケ原4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズフォレスト
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩7分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 代官山駅/東急東横線 徒歩13分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩18分 目黒駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区中目黒4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 赤羽橋駅 地上12階建て 築22年
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩3分 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 三田駅/都営浅草線 徒歩6分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 田町駅/山手線 徒歩14分
- 東京都港区芝3
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 巣鴨新田駅 地上6階建て 築19年
マンション- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩15分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区西巣鴨1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイジー
アパート- 西台駅/都営三田線 徒歩5分 蓮根駅/都営三田線 徒歩7分 東武練馬駅/東武東上線 バス15分/バス停：西台中学校 停歩2分 高島平駅/都営三田線 徒歩20分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区蓮根2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西台駅/都営三田線 徒歩5分 蓮根駅/都営三田線 徒歩5分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分 高島平駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区蓮根2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上14階建て 築7年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区仲宿
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミラ高輪
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都港区高輪1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上12階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩5分 千石駅/都営三田線 徒歩10分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 田端駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都文京区本駒込5
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミオテゾーロ千石
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 大塚駅/山手線 徒歩14分
- 東京都文京区千石3
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート板橋五番館
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区坂下1
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーシア飯田橋II
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 飯田橋駅/総武線 徒歩13分 水道橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都文京区水道2
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上8階建て 築22年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩13分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩21分
- 東京都文京区水道2
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ志村坂上
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩10分 蓮根駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区坂下1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA新大塚
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 千石駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都文京区大塚4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北赤羽駅 地上2階建て 築3年
アパート- 北赤羽駅/埼京線 徒歩10分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩16分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩29分
- 東京都北区赤羽北2丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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