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コンフォシード東坂下
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都板橋区東坂下2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上5階建て 築3年
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都板橋区東坂下2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上3階建て 築4年
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 バス6分/バス停：西台公園 停歩4分 西台駅/都営三田線 徒歩19分 蓮根駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区西台1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 高島平駅 地上3階建て 築14年
アパート- 高島平駅/都営三田線 徒歩12分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩19分 西台駅/都営三田線 徒歩24分
- 東京都板橋区徳丸7丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上11階建て 築18年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩13分 中目黒駅/東急東横線 徒歩16分 不動前駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都目黒区目黒2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三田富洋ハイツ
マンション3.42
（評価60件）
コメント60件- 田町駅/山手線 徒歩3分 三田駅/都営三田線 徒歩3分
- 東京都港区芝4
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリオシェルト駒込
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩4分 上中里駅/京浜東北線 徒歩14分 巣鴨駅/山手線 徒歩15分
- 東京都北区中里2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AGRATIO板橋本町
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区富士見町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て 築3年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 中板橋駅/東武東上線 徒歩12分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都板橋区富士見町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォート板橋本町
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区本町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート芝公園
マンション- 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩4分 芝公園駅/都営三田線 徒歩4分 田町駅/山手線 徒歩11分 三田駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都港区芝3
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上13階建て 築8年
マンション4.06
（評価17件）
コメント17件- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区宮本町
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ17号館
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区大原町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上4階建て 築1年未満
アパート- 蓮根駅/都営三田線 徒歩7分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩13分 西台駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区蓮根2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 千石駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 千石駅/都営三田線 徒歩8分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩22分
- 東京都文京区千石2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩8分 大山駅/東武東上線 徒歩9分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区栄町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上5階建て 築5年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩15分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩22分
- 東京都目黒区下目黒3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩7分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上5階建て（地下1階付き） 築7年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築32年
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩3分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区蓮沼町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Toggle白金高輪
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩4分 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩12分 田町駅/山手線 徒歩16分
- 東京都港区三田5丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ千石
マンション- 千石駅/都営三田線 徒歩4分 巣鴨駅/山手線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩13分
- 東京都文京区千石004
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上4階建て 築35年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩6分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都板橋区大山東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ板橋ときわ台
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩28分
- 東京都板橋区東新町1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロッサムテラス中台
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 上板橋駅/東武東上線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩19分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区中台1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 九段下駅 地上15階建て 築2年
マンション- 九段下駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩1分以内 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 水道橋駅/総武線 徒歩8分
- 東京都千代田区九段北1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンクレスト板橋
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 板橋駅/埼京線 徒歩1分以内 新板橋駅/都営三田線 徒歩5分 下板橋駅/東武東上線 徒歩6分
- 東京都板橋区板橋1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルトリブレッセ
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩1分以内 蓮根駅/都営三田線 徒歩11分 高島平駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区高島平1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 飛鳥山駅 地上6階建て 築33年
マンション- 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩2分 王子駅/京浜東北線 徒歩5分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩15分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩24分 板橋駅/埼京線 徒歩26分
- 東京都北区滝野川2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーシア麻布十番I
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩4分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩10分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都港区六本木5
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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