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東京メトロ南北線 麻布十番駅 地上12階建て 築21年
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩4分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩12分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都港区六本木5丁目
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋爪ハイツ
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩3分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区大和町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 千石駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 千石駅/都営三田線 徒歩4分 巣鴨駅/山手線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩13分
- 東京都文京区千石4丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスクエアK
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩4分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 新板橋駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都北区上十条2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティー・ウェーブ
マンション- 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩4分 王子駅/京浜東北線 徒歩5分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩16分 板橋駅/埼京線 徒歩26分
- 東京都北区滝野川2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築9年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩5分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩16分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分 中板橋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区泉町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A＆Mハイツ
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩6分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都板橋区大山東町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
99 base本駒込
アパート- 駒込駅/山手線 徒歩7分 千石駅/都営三田線 徒歩13分 田端駅/京浜東北線 徒歩15分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都文京区本駒込5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ板橋区役所前
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩7分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩17分 十条駅/埼京線 徒歩23分
- 東京都板橋区仲宿
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン フィオーレ
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区常盤台001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築45年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区宮本町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白山駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩8分 春日駅/都営三田線 徒歩10分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都文京区白山2丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラル成増
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩20分 西高島平駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都板橋区成増3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩9分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩14分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都板橋区坂下3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上4階建て 築34年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築34年/地上4階建て
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東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上4階建て 築4年
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 千石駅/都営三田線 徒歩14分 大塚駅/山手線 徒歩16分
- 東京都文京区大塚4丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 高島平駅/都営三田線 徒歩23分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩24分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
animo kudan
マンション- 九段下駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩1分以内 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩7分 水道橋駅/総武線 徒歩9分
- 東京都千代田区九段北1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 千石駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 千石駅/都営三田線 徒歩4分 巣鴨駅/山手線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩13分
- 東京都文京区千石4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上2階建て 築8年
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩17分 西高島平駅/都営三田線 徒歩25分
- 東京都板橋区赤塚3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リラ大和町
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区大和町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上12階建て 築12年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩5分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 田端駅/山手線 徒歩17分
- 東京都文京区本駒込005
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村坂上駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩6分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩26分
- 東京都板橋区志村2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 不動前駅/東急目黒線 徒歩6分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 目黒駅/山手線 徒歩18分
- 東京都品川区西五反田4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライズ板橋CREVISTA(ブライズ板橋クレヴィスタ)
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩13分 大山駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区仲宿
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンザーハイツ
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区宮本町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur文京大塚WEST
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 大塚駅/山手線 徒歩15分
- 東京都文京区大塚004
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RASIS大山－山手通り
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上4階建て 築4年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩18分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区大山西町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデヒルズ春日
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩22分
- 東京都板橋区氷川町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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