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都営三田線 板橋区役所前駅 地上4階建て 築38年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩22分
- 東京都板橋区氷川町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSURUKIレジデンス恵比寿
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都品川区上大崎2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上3階建て 築6年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都品川区上大崎2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パショリ白金
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩17分
- 東京都港区白金3丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luminis池袋要町
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区中丸町
- 築3年/地上5階建て
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東京メトロ南北線 白金台駅 地上8階建て 築44年
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 目黒駅/山手線 徒歩16分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築44年/地上8階建て
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都営三田線 春日駅 地上8階建て 築31年
マンション- 春日駅/都営三田線 徒歩1分以内 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分
- 東京都文京区本郷4
- 築31年/地上8階建て
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グリーンピア大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩2分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩3分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩3分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築36年/地上7階建て
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ハーモニーレジデンス六義園
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩3分 駒込駅/山手線 徒歩8分 千石駅/都営三田線 徒歩9分
- 東京都豊島区巣鴨1
- 築5年/地上10階建て
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A den jinbocho 【アーデン神保町】
マンション- 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 小川町駅/都営新宿線 徒歩8分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築21年/地上12階建て
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ハーモニーレジデンス板橋徳丸
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩4分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩24分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩25分 西台駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上3階建て 築31年
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩5分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区中板橋
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステージ西ヶ原
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩7分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 王子駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区西ケ原4
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩7分 西台駅/都営三田線 徒歩9分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都板橋区蓮根3
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カモミールハイツ
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築28年/地上3階建て
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東武東上線 下板橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩7分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築28年/地上3階建て
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東京メトロ南北線 白金高輪駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都港区高輪1
- 築3年/地上4階建て
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メインステージ池袋本町第2
マンション3.08
（評価13件）
コメント13件- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩16分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都板橋区大谷口北町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上3階建て 築34年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 目黒駅/山手線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩23分
- 東京都目黒区下目黒3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすかアパートメント中台
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩11分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩18分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区中台1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュレ板橋
アパート- 高島平駅/都営三田線 徒歩12分 東武練馬駅/東武東上線 バス8分/バス停：高島六の橋 停歩5分 西台駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区高島平2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション広尾第2
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 目黒駅/山手線 徒歩16分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングバード
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩19分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区前野町5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上3階建て 築29年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩14分 西高島平駅/都営三田線 徒歩17分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都板橋区成増5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKハイツ
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分 蓮根駅/都営三田線 徒歩17分 西台駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区西台1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Totsu Residence Shiodome
マンション- 御成門駅/都営三田線 徒歩5分 大門駅/都営浅草線 徒歩5分 汐留駅/都営大江戸線 徒歩9分 新橋駅/山手線 徒歩10分
- 東京都港区新橋6
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 目黒駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 目黒駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ7号館
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分
- 東京都板橋区大原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上5階建て 築8年
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩7分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 巣鴨駅/山手線 徒歩17分
- 東京都北区西ケ原4
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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