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山手線 恵比寿駅 地上5階建て 築4年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 目黒駅/山手線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区三田2
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FELICIOUS J s
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩3分 中板橋駅/東武東上線 徒歩11分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩25分
- 東京都板橋区常盤台1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 本駒込駅 地上4階建て 築35年
アパート- 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 白山駅/都営三田線 徒歩5分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都文京区向丘2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガラ・ステージ目黒不動前
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 目黒駅/山手線 徒歩15分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都品川区西五反田4
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上3階建て 築5年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩6分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩16分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩25分
- 東京都板橋区若木1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上14階建て 築7年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩6分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 巣鴨駅/山手線 徒歩16分 田端駅/山手線 徒歩17分 上中里駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都文京区本駒込5
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 目黒駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 目黒駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 五反田駅/山手線 徒歩9分 不動前駅/東急目黒線 徒歩15分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都品川区上大崎3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 目黒駅 地上10階建て 築9年
マンション- 目黒駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 不動前駅/東急目黒線 徒歩13分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都目黒区目黒2
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZESTR SHIMOITABASHI
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩12分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分 板橋駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区熊野町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩12分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区熊野町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上8階建て 築19年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩13分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩17分 不動前駅/東急目黒線 徒歩17分
- 東京都目黒区下目黒4
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－ポラス榎
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩14分 成増駅/東武東上線 徒歩17分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都板橋区赤塚4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩14分 成増駅/東武東上線 徒歩17分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都板橋区赤塚4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュプレックス池袋
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩1分以内 板橋駅/埼京線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都豊島区上池袋3丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上5階建て 築2年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩2分 板橋駅/埼京線 徒歩8分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都板橋区板橋2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXE板橋WEST
マンション- 高島平駅/都営三田線 徒歩2分 西台駅/都営三田線 徒歩13分 新高島平駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区高島平009
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白山駅 地上10階建て 築18年
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩2分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩10分
- 東京都文京区白山1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
不動前ANNEX
アパート- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田4丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイン増田
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 十条駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区本町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 十条駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区本町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン西高島平
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩6分 新高島平駅/都営三田線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩26分
- 東京都板橋区三園1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山手ST
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩11分
- 東京都板橋区板橋2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上5階建て 築35年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩11分
- 東京都板橋区板橋2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシオーズ・メゾン
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩6分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩13分
- 東京都板橋区大山金井町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア学芸大学レジデンス
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩8分 都立大学駅/東急東横線 徒歩19分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩20分 目黒駅/山手線 バス17分/バス停：田向公園 停歩3分
- 東京都目黒区鷹番001
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 飯田橋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩8分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 水道橋駅/総武線 徒歩16分
- 東京都文京区後楽2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上2階建て 築35年
アパート- 蓮根駅/都営三田線 徒歩8分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩12分 西台駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区蓮根001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上3階建て 築8年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩11分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩25分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩25分
- 東京都板橋区常盤台3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て 築5年
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩10分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都板橋区富士見町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上5階建て 築10年
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 西台駅/都営三田線 徒歩12分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区蓮根3丁目
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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