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アンジュール坂下
アパート- 蓮根駅/都営三田線 徒歩2分 西台駅/都営三田線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都板橋区坂下2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林ハイツ
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩2分 大山駅/東武東上線 徒歩12分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩19分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩29分
- 東京都板橋区仲町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FELICIOUS J’s
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩2分 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 上板橋駅/東武東上線 徒歩19分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩20分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都板橋区南常盤台1丁目
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上5階建て 築18年
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩2分 中板橋駅/東武東上線 徒歩10分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩20分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都板橋区南常盤台1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MILOLO
アパート- 板橋駅/埼京線 徒歩5分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩7分 新板橋駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都北区滝野川6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスホームズ白山
マンション- 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 白山駅/都営三田線 徒歩5分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 春日駅/都営三田線 徒歩15分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都文京区向丘1
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上5階建て 築2年
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 大山駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区板橋3丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルーレOMI
マンション- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩6分 大山駅/東武東上線 徒歩9分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区氷川町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築44年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区大原町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA十条
マンション- 十条駅/埼京線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩7分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都北区上十条3丁目
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミドゥース目黒
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩8分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分 目黒駅/山手線 徒歩14分
- 東京都目黒区下目黒3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 地上5階建て 築3年
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 白山駅/都営三田線 徒歩15分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩23分
- 東京都文京区小石川5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N1ーSQUARE
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区中台1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白山駅 地上5階建て 築11年
マンション- 白山駅/都営三田線 徒歩9分 春日駅/都営三田線 徒歩14分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都文京区白山2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上2階建て 築41年
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩9分 新高島平駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区三園1丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガランド恵比寿
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 恵比寿駅/山手線 徒歩9分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築10年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩17分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都北区西が丘1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築37年
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩16分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都北区西が丘1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セボン目黒
マンション3.33
（評価15件）
コメント15件- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩18分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都目黒区目黒4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上3階建て 築24年
マンション3.33
（評価15件）
コメント15件- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩14分 目黒駅/山手線 徒歩18分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩19分
- 東京都目黒区目黒4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上2階建て 築6年
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩4分 新高島平駅/都営三田線 徒歩10分 高島平駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区高島平5丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クアルト板橋
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩6分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都板橋区板橋002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築21年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩4分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区宮本町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上3階建て 築6年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩5分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区中台1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE池袋Norte
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩6分 池袋駅/埼京線 徒歩12分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩16分 新板橋駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築25年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分
- 東京都板橋区大原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIFLAT文京本駒込
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩7分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都文京区本駒込5丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Branche目黒
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 目黒駅/山手線 徒歩10分 五反田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上4階建て 築17年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 目黒駅/山手線 徒歩10分 五反田駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME NISHISUGAMO
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩10分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩11分
- 東京都北区滝野川3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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