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駒込MSビル
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩1分以内 巣鴨駅/山手線 徒歩14分 田端駅/山手線 徒歩15分
- 東京都北区中里1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドステージ板橋本町
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩3分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩9分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩17分 中板橋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区清水町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ赤塚
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 新高島平駅/都営三田線 徒歩20分 成増駅/東武東上線 徒歩22分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩27分
- 東京都板橋区赤塚7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ関
アパート- 板橋駅/埼京線 徒歩14分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩14分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩18分
- 東京都北区滝野川4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大原町ハイツ
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩2分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩13分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区大原町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシード中板橋
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩3分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区中板橋
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアロ高島平レジデンスA
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩4分 新高島平駅/都営三田線 徒歩11分 高島平駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区高島平5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 浮間舟渡駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩5分 北赤羽駅/埼京線 徒歩12分 蓮根駅/都営三田線 徒歩24分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩26分
- 東京都北区浮間4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上3階建て 築7年
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区常盤台1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST北赤羽(アゼスト北赤羽)
マンション- 北赤羽駅/埼京線 徒歩7分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩18分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩25分
- 東京都板橋区小豆沢4
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレセール
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩8分 新高島平駅/都営三田線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区三園001
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上14階建て 築3年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩9分 千石駅/都営三田線 徒歩13分 巣鴨駅/山手線 徒歩16分
- 東京都文京区本駒込5
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン西が丘
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩14分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩23分 十条駅/埼京線 徒歩27分
- 東京都北区西が丘1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート本蓮沼
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩3分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区清水町
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上3階建て 築28年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩4分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 上中里駅/京浜東北線 徒歩14分 巣鴨駅/山手線 徒歩14分
- 東京都北区中里2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上3階建て 築20年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区宮本町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーホームズ東武練馬
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 西台駅/都営三田線 徒歩23分 高島平駅/都営三田線 徒歩24分
- 東京都板橋区西台3
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアシオン
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩11分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区前野町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 後楽園駅 地上3階建て 築10年
アパート- 後楽園駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 春日駅/都営三田線 徒歩12分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都文京区小石川3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野田アパート
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩13分 西台駅/都営三田線 徒歩21分 上板橋駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区西台3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築54年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩13分 西台駅/都営三田線 徒歩21分 上板橋駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区西台3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムメゾン大塚
マンション- 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩2分 大塚駅/山手線 徒歩3分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 巣鴨駅/山手線 徒歩13分
- 東京都豊島区北大塚1
- 築8年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上一荘
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩2分 東十条駅/京浜東北線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都北区上十条1
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上1階建て 築65年
アパート- 十条駅/埼京線 徒歩2分 東十条駅/京浜東北線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都北区上十条1
- 築65年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 新板橋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新板橋駅/都営三田線 徒歩3分 板橋駅/埼京線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分
- 東京都板橋区板橋4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア目黒
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩5分 恵比寿駅/山手線 徒歩11分 不動前駅/東急目黒線 徒歩13分 白金台駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都品川区上大崎002
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 目黒駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 目黒駅/都営三田線 徒歩6分 不動前駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都目黒区下目黒2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ目黒I
マンション- 目黒駅/都営三田線 徒歩6分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩19分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩22分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート三田慶大前
マンション- 三田駅/都営三田線 徒歩8分 田町駅/山手線 徒歩10分 麻布十番駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都港区三田5
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP・南大塚第二
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩8分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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