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東武東上線 上板橋駅 地上3階建て 築16年
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩14分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩18分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区中台3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WHARF駒込
マンション- 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 上中里駅/京浜東北線 徒歩10分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩17分 尾久駅/高崎線 徒歩21分
- 東京都北区西ケ原1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 地上9階建て 築3年
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 白山駅/都営三田線 徒歩14分 千石駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都文京区大塚3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 地上13階建て 築4年
マンション- 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 御茶ノ水駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 水道橋駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都文京区本郷3
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドコア
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩7分 千石駅/都営三田線 徒歩17分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都文京区本駒込4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上3階建て 築23年
マンション- 駒込駅/山手線 徒歩7分 千石駅/都営三田線 徒歩17分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都文京区本駒込4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピッコロA NOー1
アパート- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩9分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩11分
- 東京都北区滝野川6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベルス
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩11分 西小山駅/東急目黒線 徒歩14分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩16分 目黒駅/山手線 バス10分/バス停：区立七中前 停歩6分
- 東京都目黒区目黒本町4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス七郎兵衛
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩12分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩18分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区中台3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上3階建て 築4年
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩3分 大山駅/東武東上線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区大山東町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋区役所前駅 地上3階建て 築4年
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩3分 大山駅/東武東上線 徒歩7分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区大山東町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO文京茗荷谷
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 向原駅/都電荒川線 徒歩17分 千石駅/都営三田線 徒歩17分 大塚駅/山手線 徒歩18分
- 東京都文京区大塚004
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス茗荷谷
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 白山駅/都営三田線 徒歩14分 大塚駅/山手線 徒歩18分
- 東京都文京区大塚003
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上3階建て 築41年
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩10分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩19分 上板橋駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区前野町5丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上2階建て 築10年
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩14分 東十条駅/京浜東北線 徒歩17分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分 十条駅/埼京線 徒歩20分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩24分
- 東京都北区赤羽西3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルクスコート赤羽西
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩14分 十条駅/埼京線 徒歩15分 東十条駅/京浜東北線 徒歩17分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都北区赤羽西3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラヒルズ
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩19分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都北区西が丘1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上5階建て 築43年
マンション2.43
（評価14件）
コメント14件- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 目黒駅/山手線 徒歩10分 五反田駅/山手線 徒歩11分
- 東京都品川区西五反田3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田町サンハイツ
マンション- 田町駅/山手線 徒歩4分 芝公園駅/都営三田線 徒歩4分 三田駅/都営三田線 徒歩7分 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩14分 泉岳寺駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都港区芝浦3
- 築49年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・オルジュ
マンション2.43
（評価14件）
コメント14件- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩10分 五反田駅/山手線 徒歩11分
- 東京都品川区西五反田3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芝ビルディング
マンション- 三田駅/都営浅草線 徒歩5分 田町駅/山手線 徒歩8分 芝公園駅/都営三田線 徒歩8分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩11分 浜松町駅/山手線 徒歩13分
- 東京都港区芝4丁目
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上4階建て 築34年
マンション- 十条駅/埼京線 徒歩6分 東十条駅/京浜東北線 徒歩13分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都北区上十条3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス広尾
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 バス12分/バス停：広尾一丁目 停歩2分 代官山駅/東急東横線 徒歩20分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩24分
- 東京都渋谷区広尾005
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上12階建て 築2年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 代官山駅/東急東横線 徒歩17分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩24分
- 東京都渋谷区広尾5
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミエパレス
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩4分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区清水町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス上板橋
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都板橋区中台1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上2階建て 築34年
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩12分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 西高島平駅/都営三田線 徒歩21分
- 東京都板橋区成増5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上2階建て 築7年
アパート- 目黒駅/山手線 徒歩13分 不動前駅/東急目黒線 徒歩17分 中目黒駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区目黒3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプリマベーラ中台2
マンション- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩12分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区中台2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールメゾン
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩13分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 西高島平駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区赤塚4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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