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Glanz小石川
アパート- 後楽園駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 春日駅/都営三田線 徒歩12分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都文京区小石川3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス仲宿III
アパート- 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩3分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩14分 新板橋駅/都営三田線 徒歩14分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都板橋区仲宿
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムみずしたC
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩3分 新高島平駅/都営三田線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩26分
- 東京都板橋区三園1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・MORE 2nd
マンション- 西台駅/都営三田線 徒歩5分 蓮根駅/都営三田線 徒歩5分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩18分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩24分
- 東京都板橋区蓮根3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 中板橋駅 地上2階建て 築5年
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩7分 大山駅/東武東上線 徒歩11分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区中板橋
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスカイトB
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩14分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 西高島平駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区赤塚5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 新板橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 新板橋駅/都営三田線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩9分
- 東京都板橋区板橋4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 春日駅 地上4階建て（地下4階付き） 築44年
マンション- 春日駅/都営三田線 徒歩4分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩8分
- 東京都文京区西片1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ本蓮沼
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩10分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区大原町
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上7階建て 築9年
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩10分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩15分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区大原町
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西台駅/都営三田線 徒歩11分 高島平駅/都営三田線 徒歩14分 蓮根駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区高島平1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤羽terrace
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩12分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩19分 東十条駅/京浜東北線 徒歩20分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩25分
- 東京都北区赤羽西4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上3階建て 築5年
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩12分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩20分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩22分 東十条駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都北区赤羽西4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 高島平駅 地上3階建て 築14年
アパート- 高島平駅/都営三田線 徒歩12分 成増駅/東武東上線 バス13分/バス停：紅梅小学校 停歩4分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩19分 西台駅/都営三田線 徒歩21分 新高島平駅/都営三田線 徒歩23分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩28分
- 東京都板橋区徳丸7
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上3階建て 築16年
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩14分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区前野町3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上4階建て 築37年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 上板橋駅/東武東上線 徒歩12分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都板橋区若木2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩8分 池袋駅/西武池袋線 徒歩28分 大手町駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都板橋区坂下3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上13階建て 築43年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 五反田駅/山手線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区西五反田5
- 築43年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ板橋本町
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩8分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩11分 大山駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区本町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェンテ志村坂上
マンション- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩8分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分
- 東京都板橋区前野町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア蓮根レジデンスWEST
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都板橋区坂下3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL学芸大学
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩11分 都立大学駅/東急東横線 徒歩13分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩23分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩25分 目黒駅/山手線 バス20分/バス停：碑文谷警察署 停歩9分
- 東京都目黒区碑文谷5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネモスコート II
アパート- 高島平駅/都営三田線 徒歩12分 成増駅/東武東上線 バス14分/バス停：紅梅小学校 停歩4分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩19分 西台駅/都営三田線 徒歩21分 新高島平駅/都営三田線 徒歩21分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩26分
- 東京都板橋区徳丸7
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RASICLAS CAPITALー2
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩2分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都板橋区大山東町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上4階建て 築2年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩2分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都板橋区大山東町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 芝公園駅 地上5階建て 築2年
マンション- 芝公園駅/都営三田線 徒歩6分 大門駅/都営大江戸線 徒歩10分 浜松町駅/山手線 徒歩11分
- 東京都港区芝2丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア蓮根レジデンスII
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩7分 西台駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都板橋区坂下3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA西高島平II
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩7分 新高島平駅/都営三田線 徒歩19分 成増駅/東武東上線 徒歩26分
- 東京都板橋区三園1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 浮間舟渡駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩10分 蓮根駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区舟渡3
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金台駅 地上4階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 白金台駅/都営三田線 徒歩12分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 白金高輪駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都港区白金6丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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