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都営三田線 西高島平駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩8分 新高島平駅/都営三田線 徒歩19分 成増駅/東武東上線 徒歩25分
- 東京都板橋区三園1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上2階建て 築10年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分 板橋駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区熊野町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上2階建て（地下1階付き） 築8年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩23分
- 東京都板橋区若木1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地上4階建て 築41年
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩9分 目黒駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区上大崎1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARTESSIMO LINK FIORE
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩17分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩21分
- 東京都北区赤羽西4
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩6分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区大和町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国松ビル
マンション- 板橋駅/埼京線 徒歩7分 新板橋駅/都営三田線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都北区滝野川6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 東大前駅 地上2階建て 築42年
アパート- 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩2分 白山駅/都営三田線 徒歩8分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都文京区向丘1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON DE M
マンション- 泉岳寺駅/都営浅草線 徒歩6分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 高輪ゲートウェイ駅/山手線 徒歩12分
- 東京都港区三田4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート巣鴨
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上7階建て 築4年
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート学芸大学
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 西小山駅/東急目黒線 徒歩17分 目黒駅/山手線 バス17分/バス停：区立七中前 停歩4分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩23分
- 東京都目黒区目黒本町2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上6階建て 築34年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩3分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩10分 板橋駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区大山金井町000
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 志村三丁目駅 地上2階建て 築11年
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩4分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩8分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩29分
- 東京都板橋区志村2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩14分 西台駅/都営三田線 徒歩21分 高島平駅/都営三田線 徒歩23分 上板橋駅/東武東上線 徒歩27分
- 東京都板橋区西台3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 滝野川一丁目駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩13分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都北区滝野川2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩23分
- 東京都板橋区清水町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cedro板橋
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩27分
- 東京都板橋区若木1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上4階建て 築17年
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 西高島平駅/都営三田線 徒歩28分
- 東京都板橋区成増3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上2階建て 築59年
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 十条駅/埼京線 徒歩11分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区稲荷台
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上5階建て 築8年
マンション- 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩10分 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区東坂下2
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩10分 西台駅/都営三田線 徒歩11分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区蓮根1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポひなげし
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩5分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区大原町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわマンション
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩6分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩20分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区中台1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上2階建て 築3年
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩5分 新高島平駅/都営三田線 徒歩13分 高島平駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都板橋区高島平5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S3(エススリー)
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩11分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区中台1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラジュネス
マンション- 上板橋駅/東武東上線 徒歩8分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 志村三丁目駅/都営三田線 バス5分/バス停：環八若木二丁目 停歩9分
- 東京都板橋区若木001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
順心ハイツ
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 十条駅/埼京線 徒歩11分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都板橋区稲荷台
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩12分 新高島平駅/都営三田線 徒歩12分 高島平駅/都営三田線 徒歩22分
- 東京都板橋区新河岸3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RASICLAS－CAPITAL－3
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩3分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩14分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区大山町
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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