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都営新宿線 瑞江駅 地上4階建て 築30年
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩3分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩24分 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区南篠崎町3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ大島
マンション3.36
（評価11件）
コメント10件- 大島駅/都営新宿線 徒歩3分
- 東京都江東区大島5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク亀戸6丁目
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩4分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区亀戸006
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上13階建て 築3年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩4分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区亀戸6
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上13階建て 築3年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩4分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区亀戸006
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上14階建て 築5年
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩4分 西大島駅/都営新宿線 徒歩5分 亀戸駅/総武線 徒歩14分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都江東区大島3
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FUSION日本橋箱崎
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 浜町駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都中央区日本橋箱崎町
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 地上11階建て 築19年
マンション- 新日本橋駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩7分 秋葉原駅/総武線 徒歩10分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上8階建て 築5年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都墨田区緑1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上7階建て 築6年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 亀戸駅/総武線 徒歩15分 西大島駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都江東区毛利2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア新宿タワー
マンション- 初台駅/京王線 徒歩5分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築7年/地上24階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上24階建て 築7年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩12分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築7年/地上24階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 浜町駅 地上11階建て 築18年
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩4分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイカス両国
マンション- 両国駅/総武線 徒歩5分 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都墨田区緑001
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上4階建て 築19年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 森下駅/都営新宿線 徒歩8分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区緑1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 大手町駅 地上13階建て 築21年
マンション- 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 大手町駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩7分
- 東京都千代田区神田錦町1
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上41階建て（地下2階付き） 築22年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区河田町
- 築22年/地上41階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノワール一之江
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩3分 小岩駅/総武線 バス18分/バス停：一之江駅 停歩2分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩22分 船堀駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都江戸川区一之江7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩6分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分 代々木駅/山手線 徒歩8分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上6階建て 築7年
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都新宿区河田町
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスユー
アパート4.33
（評価9件）
コメント3件- 本八幡駅/総武線 徒歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県市川市南八幡1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上9階建て 築40年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 東京都江戸川区西葛西2
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA清澄白河
アパート- 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩7分 浜町駅/都営新宿線 徒歩14分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 菊川駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江東区常盤1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンカテッジ東小松川
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩7分 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分 東大島駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東小松川4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩7分 一之江駅/都営新宿線 徒歩26分 東大島駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東小松川4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトール
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩30分
- 東京都中野区弥生町3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩21分 新宿駅/山手線 徒歩30分
- 東京都中野区弥生町3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ錦糸町II
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 西大島駅/都営新宿線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江東区毛利2丁目
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上4階建て 築3年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩37分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩43分
- 千葉県市川市新井3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアクシス錦糸町WEST
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 錦糸町駅/総武線 徒歩11分 両国駅/都営大江戸線 徒歩15分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都墨田区緑4
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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