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東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築22年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 千葉県浦安市当代島3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア3
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩27分 市川駅/総武線 徒歩62分
- 東京都江戸川区篠崎町7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 本八幡駅 地上3階建て 築36年
マンション- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩9分 京成八幡駅/京成本線 徒歩13分 菅野駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県市川市南八幡005
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 地上3階建て 築9年
アパート- 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 新宿三丁目駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都新宿区富久町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築34年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 船堀駅/都営新宿線 バス15分/バス停：江戸川高校前 停歩2分
- 東京都江戸川区中央4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ行徳
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 一之江駅/都営新宿線 徒歩22分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 千葉県市川市相之川2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築54年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩28分 市川駅/総武本線 徒歩57分
- 東京都江戸川区西篠崎2
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペラントハイツ
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 小岩駅/総武線 バス15分/バス停：上篠崎 停歩2分 瑞江駅/都営新宿線 バス25分/バス停：上篠崎 停歩2分
- 東京都江戸川区上篠崎2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 東陽町駅 地上9階建て 築3年
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 住吉駅/都営新宿線 徒歩22分 西大島駅/都営新宿線 徒歩26分
- 東京都江東区南砂2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築39年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分 市川駅/総武本線 徒歩56分
- 東京都江戸川区上篠崎2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菅野貸家
一戸建て- 菅野駅/京成本線 徒歩13分 本八幡駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県市川市菅野4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Natura SHINKOIWA
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス15分/バス停：ＮＴＴ江戸川支店前 停歩1分以内 新小岩駅/総武線 徒歩24分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス26分/バス停：ＮＴＴ江戸川支店前 停歩1分以内 小岩駅/総武線 徒歩37分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩41分
- 東京都江戸川区中央3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩15分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩20分
- 千葉県市川市東菅野004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩15分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩18分 鬼越駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県市川市東菅野4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 秋山駅 地上4階建て 築15年
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩19分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩19分 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停：高塚新田入口 停歩6分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築30年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 徒歩37分 平井駅/総武線 徒歩37分
- 東京都江戸川区松島2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン美里A
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩17分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩18分
- 千葉県市川市東菅野4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築51年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩22分 市川駅/総武線 徒歩42分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩43分
- 東京都江戸川区北篠崎2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新小岩駅/総武本線 徒歩24分 小岩駅/総武線 徒歩36分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩41分
- 東京都江戸川区中央3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 小岩駅/総武線 徒歩27分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩28分 市川駅/総武線 徒歩47分
- 東京都江戸川区東松本1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築6年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩1分以内 瑞江駅/都営新宿線 徒歩26分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩45分 市川駅/総武線 徒歩61分
- 東京都江戸川区篠崎町7
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上12階建て 築2年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩2分 森下駅/都営大江戸線 徒歩7分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分
- 東京都墨田区菊川2
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上7階建て 築5年
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩2分 西大島駅/都営新宿線 徒歩13分 亀戸駅/総武線 徒歩24分
- 東京都江東区大島5丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 岩本町駅 地上12階建て 築6年
マンション- 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩2分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 大手町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都千代田区神田須田町2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン清澄白河
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩2分 森下駅/都営新宿線 徒歩4分 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分 浜町駅/都営新宿線 徒歩20分 両国駅/総武線 徒歩24分
- 東京都江東区常盤002
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 清澄白河駅 地上13階建て 築17年
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩2分 森下駅/都営新宿線 徒歩4分 菊川駅/都営新宿線 徒歩16分 浜町駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江東区常盤2
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belleviage Morishita
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩2分 浜町駅/都営新宿線 徒歩11分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都江東区新大橋2
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 人形町駅 地上10階建て 築3年
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 浜町駅/都営新宿線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋人形町2丁目
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リテラス大島
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩3分 西大島駅/都営新宿線 徒歩5分 亀戸駅/総武線 徒歩14分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都江東区大島003
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上7階建て 築5年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩3分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分
- 東京都江東区毛利1丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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