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植草マンション
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩7分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩24分 一之江駅/都営新宿線 徒歩39分
- 東京都江戸川区篠崎町7
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩26分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 東京都江戸川区西瑞江4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2酒井マンション
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩28分 市川駅/総武本線 徒歩57分
- 東京都江戸川区西篠崎2
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 馬喰町駅/総武本線 徒歩1分以内 浅草橋駅/総武線 徒歩3分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩11分
- 東京都中央区日本橋馬喰町2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都新宿区若松町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレシティ両国
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 森下駅/都営大江戸線 徒歩9分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩17分 浅草橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都墨田区緑1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 神保町駅 地上13階建て 築21年
マンション- 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩1分以内 九段下駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 水道橋駅/総武線 徒歩10分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都千代田区神田神保町2丁目
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一之江Sビル
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩2分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築40年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩2分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩14分 市ケ谷駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区舟町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H＆Aコーポ平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩3分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩12分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分 東大島駅/都営新宿線 バス14分/バス停：平井五丁目 停歩2分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩22分 新小岩駅/総武線 徒歩29分
- 東京都江戸川区平井005
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンパーク秋葉原イースト
マンション- 岩本町駅/都営新宿線 徒歩3分 秋葉原駅/山手線 徒歩8分 神田駅/山手線 徒歩10分
- 東京都千代田区岩本町3
- 築21年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上8階建て 築9年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分 森下駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都墨田区立川4
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート菊川
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩4分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 森下駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都墨田区菊川3
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ須藤
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩4分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩4分
- 千葉県市川市八幡3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築3年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩5分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区立川4丁目
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上7階建て 築5年
マンション- 森下駅/都営大江戸線 徒歩5分 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 浜町駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都墨田区両国4丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上6階建て（地下1階付き） 築17年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都新宿区四谷坂町
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール6
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 一之江駅/都営新宿線 バス9分/バス停：長島町交差点 停歩5分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス18分/バス停：長島町交差点 停歩2分
- 東京都江戸川区東葛西5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 馬喰町駅 地上7階建て 築44年
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩4分 馬喰町駅/総武本線 徒歩4分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩9分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 神田駅/山手線 徒歩13分
- 東京都千代田区岩本町1丁目
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア市谷薬王寺
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩11分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区市谷薬王寺町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア神田東
マンション- 新日本橋駅/総武本線 徒歩3分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩6分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築22年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上4階建て 築3年
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩7分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都新宿区河田町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上3階建て 築7年
アパート- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩8分 大島駅/都営新宿線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築12年
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 一之江駅/都営新宿線 徒歩24分
- 千葉県市川市相之川003
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 両国駅 地上9階建て 築18年
マンション- 両国駅/総武線 徒歩7分 森下駅/都営新宿線 徒歩12分 浜町駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都墨田区両国2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド錦糸町II
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築4年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分
- 東京都墨田区緑4
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上7階建て 築4年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 錦糸町駅/総武本線 徒歩12分
- 東京都墨田区緑004
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティレジデンス浦安
マンション3.39
（評価18件）
コメント9件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 新浦安駅/京葉線 バス26分/バス停：船圦緑道 停歩1分以内 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 一之江駅/都営新宿線 徒歩31分 舞浜駅/京葉線
- 千葉県浦安市当代島2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上14階建て 築17年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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