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ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩3分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩5分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩15分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都新宿区原町003
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅草橋レジデンス
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩3分 秋葉原駅/山手線 徒歩8分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩12分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都台東区浅草橋4
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリランテ
マンション- 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩3分 馬喰町駅/総武本線 徒歩3分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都千代田区東神田1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス伊藤
マンション- 平井駅/総武線 徒歩3分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩17分 東大島駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区平井3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上3階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 信濃町駅/総武線 徒歩11分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩11分 四ツ谷駅/総武線 徒歩12分
- 東京都新宿区左門町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークルール大手町
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩3分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 大手町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 神保町駅/都営三田線 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩9分
- 東京都千代田区神田錦町1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ西大島III
マンション- 西大島駅/都営新宿線 徒歩4分 亀戸駅/総武線 徒歩10分 大島駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都江東区大島2
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 浅草橋駅 地上13階建て 築18年
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩4分 秋葉原駅/山手線 徒歩8分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都台東区浅草橋4
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 東新宿
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩7分 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 新大久保駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区新宿6
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四谷坂町レジデンス
マンション- 四ツ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 市ケ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区四谷坂町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ両国
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩5分 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 菊川駅/都営新宿線 徒歩16分 浜町駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都墨田区両国4
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス曙橋
アパート- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩10分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都新宿区市谷台町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 市ケ谷駅 地上7階建て 築25年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 市ケ谷駅/都営新宿線 徒歩5分 半蔵門駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 麹町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都千代田区九段南3
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル松澤
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 住吉駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都墨田区錦糸1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都墨田区立川2
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO上野御徒町
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区台東002
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 地上9階建て 築5年
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 秋葉原駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都台東区台東002
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 曙橋駅 地上17階建て（地下2階付き） 築22年
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都新宿区河田町
- 築22年/地上17階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイショウ・ヴィレッジ
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都新宿区住吉町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミークアン東陽町
マンション- 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 潮見駅/京葉線 徒歩12分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩24分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩26分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江東区東陽5丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RELUXIA 森下II
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都墨田区立川2
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 四ツ谷駅 地上7階建て 築4年
マンション- 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 市ケ谷駅/総武線 徒歩11分
- 東京都新宿区四谷坂町
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N-stage亀戸II
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩14分 錦糸町駅/総武本線 徒歩25分
- 東京都江東区亀戸006
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上8階建て 築8年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 錦糸町駅/総武本線 徒歩25分
- 東京都江東区亀戸006
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上8階建て 築8年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩13分 錦糸町駅/総武本線 徒歩25分
- 東京都江東区亀戸6
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND市谷薬王寺
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩8分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都新宿区市谷薬王寺町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込柳町駅 地上4階建て（地下1階付き） 築8年
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩7分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩8分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都新宿区市谷薬王寺町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上7階建て 築9年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩3分 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩10分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都墨田区立川1
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上2階建て 築14年
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩7分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 新宿駅/総武線 徒歩45分
- 東京都杉並区方南1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ両国
マンション- 両国駅/総武線 徒歩7分 馬喰町駅/総武本線 徒歩11分 森下駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都墨田区両国2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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