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総武線 両国駅 地上12階建て 築3年
マンション- 両国駅/総武線 徒歩6分 森下駅/都営新宿線 徒歩11分
- 東京都墨田区両国1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上2階建て 築50年
アパート- 初台駅/京王線 徒歩6分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩14分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 新宿駅/山手線 徒歩21分
- 東京都渋谷区本町2丁目
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクサス錦糸町
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分
- 東京都墨田区江東橋1
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 地上9階建て 築18年
マンション- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 森下駅/都営新宿線 徒歩18分 越中島駅/京葉線 徒歩21分
- 東京都江東区平野2丁目
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランバリュー四谷
マンション- 四ツ谷駅/総武線 徒歩7分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区若葉1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築12年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩10分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分 小岩駅/総武線 バス21分/バス停：共育プラザ南篠崎 停歩6分
- 東京都江戸川区南篠崎町4
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・サンセール壱番館
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 浦安駅/東京メトロ東西線 バス21分/バス停：下新宿 停歩3分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩34分
- 千葉県市川市下新宿000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上3階建て 築39年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩34分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩38分
- 千葉県市川市下新宿
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットフィールド市川
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩11分 京成中山駅/京成本線 徒歩14分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩24分
- 千葉県市川市北方3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上2階建て 築6年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩11分 京成中山駅/京成本線 徒歩14分 下総中山駅/総武線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県市川市北方003
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上3階建て 築34年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 徒歩25分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上8階建て 築3年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩14分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西大島駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都江東区海辺
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARABESQUE(アラベスク)
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩14分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 鬼越駅/京成本線 徒歩18分 京成中山駅/京成本線 徒歩20分 本八幡駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県市川市鬼高003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小岩駅/総武線 バス13分/バス停：公園入口 停歩1分以内 篠崎駅/都営新宿線 徒歩19分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩32分 市川駅/総武本線 徒歩51分
- 東京都江戸川区西篠崎1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築34年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩31分
- 東京都江戸川区東瑞江2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス篠崎LA1
アパート3.33
（評価6件）
コメント6件- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩19分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区篠崎町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築17年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩19分
- 東京都江戸川区篠崎町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上5階建て 築55年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩1分以内 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都江東区森下2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タスキsmart浅草橋
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩3分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩9分 馬喰町駅/総武本線 徒歩9分 両国駅/総武線 徒歩12分
- 東京都台東区柳橋2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上10階建て 築11年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 浜町駅/都営新宿線 徒歩8分 人形町駅/都営浅草線 徒歩9分
- 東京都中央区日本橋浜町3
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築24年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩6分 一之江駅/都営新宿線 バス24分/バス停：小松中学校前 停歩2分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上3階建て 築38年
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県市川市南八幡3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le CIEL21～ル・シェール21～
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 本八幡駅/総武線 バス25分/バス停：中宿 停歩3分
- 千葉県市川市相之川2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上4階建て 築16年
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 バス12分/バス停：田尻二丁目 停歩4分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 千葉県市川市田尻2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東松本戸建て
一戸建て- 小岩駅/総武線 徒歩25分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区東松本1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上6階建て 築31年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分 小岩駅/総武線 バス19分/バス停：京葉交差点 停歩12分 船堀駅/都営新宿線 徒歩31分 新小岩駅/総武線 徒歩34分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江戸川区西一之江1丁目
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ森下
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩1分以内 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分
- 東京都江東区森下2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 森下駅 地上9階建て 築3年
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩3分 両国駅/総武線 徒歩9分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分
- 東京都墨田区千歳3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・アンテウス
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩3分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス13分/バス停：船堀駅前 停歩3分 東大島駅/都営新宿線 徒歩28分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩31分
- 東京都江戸川区船堀2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA LUCE
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩4分 錦糸町駅/総武線 徒歩10分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩15分 西大島駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸002
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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