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コーポオザワ
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 バス15分/バス停：市川大野駅 停歩4分 本八幡駅/総武線 バス23分/バス停：市川大野駅 停歩4分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩29分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩30分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩40分
- 千葉県市川市大野町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河田町ガーデン 3
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩4分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩6分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都新宿区河田町
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ西大島II
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 西大島駅/都営新宿線 徒歩5分 大島駅/都営新宿線 徒歩7分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩15分
- 東京都江東区大島4丁目
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野ハイツ
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩5分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都江戸川区篠崎町7
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上4階建て 築34年
マンション3.59
（評価17件）
コメント17件- 菅野駅/京成本線 徒歩7分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩7分
- 千葉県市川市平田1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築4年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス13分/バス停：今井 停歩6分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築4年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都江戸川区西瑞江3丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーフィールド
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩30分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 千葉県市川市河原
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築33年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩30分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 千葉県市川市河原
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SSハイツ市川
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩19分 市川駅/総武本線 徒歩20分 本八幡駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上3階建て 築36年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩22分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 東京都江戸川区篠崎町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 人形町駅 地上14階建て 築18年
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浜町駅/都営新宿線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋人形町3
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAZIA小岩
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩19分 京成小岩駅/京成本線 徒歩23分 瑞江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：小岩郵便局 停歩2分
- 東京都江戸川区南小岩7
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築3年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分 瑞江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：小岩郵便局 停歩2分 京成小岩駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都江戸川区南小岩7
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩11分 江戸川駅/京成本線 徒歩21分 京成小岩駅/京成本線 徒歩24分 瑞江駅/都営新宿線 バス22分/バス停：小岩郵便局 停歩4分 一之江駅/都営新宿線 バス25分/バス停：小岩駅通り 停歩5分
- 東京都江戸川区南小岩7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築34年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩14分 船堀駅/都営新宿線 徒歩16分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩37分
- 東京都江戸川区一之江6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築34年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩26分 船堀駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東小松川1丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス住吉
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 菊川駅/都営新宿線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩10分
- 東京都江東区毛利1丁目
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上15階建て 築14年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩6分 代田橋駅/京王線 徒歩7分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩14分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩21分 新宿駅/山手線 徒歩45分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上11階建て 築5年
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩13分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 菊川駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩11分 森下駅/都営新宿線 徒歩12分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分
- 東京都墨田区緑3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルステージZERO
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都江戸川区上篠崎4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築36年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩12分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 東京都江戸川区北葛西1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ石川
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩17分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江戸川区新堀2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鬼越駅/京成本線 徒歩5分 本八幡駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県市川市北方1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス松島
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩9分 平井駅/総武線 徒歩26分 船堀駅/都営新宿線 バス17分/バス停：新小岩一丁目 停歩11分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩37分
- 東京都江戸川区松島004
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築17年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停：行徳四丁目 停歩3分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 瑞江駅/都営新宿線
- 千葉県市川市関ケ島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上3階建て 築12年
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩15分 東大島駅/都営新宿線 徒歩19分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 東京都江東区東砂3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上4階建て 築36年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：大洲防災公園 停歩1分以内 市川駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県市川市大洲2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 一之江駅/都営新宿線 徒歩8分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩19分 船堀駅/都営新宿線 徒歩31分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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