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細工町アパルトマン
マンション- 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩2分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩10分 市ケ谷駅/総武線 徒歩10分
- 東京都新宿区細工町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンダリンコート
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 一之江駅/都営新宿線 徒歩2分
- 東京都江戸川区一之江4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上4階建て 築34年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩3分 船堀駅/都営新宿線 徒歩28分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区一之江3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリソル十二社
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩23分
- 東京都渋谷区本町3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【女性限定】SRオークラ清澄白河
アパート- 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩4分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩9分 森下駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都江東区平野1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT本八幡Mairie
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県市川市八幡1
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス市ヶ谷加賀町
アパート- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩8分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩10分 市ケ谷駅/総武線 徒歩13分
- 東京都新宿区市谷加賀町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩11分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩16分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩58分
- 東京都江戸川区南篠崎町004
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス砂町
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩12分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 西大島駅/都営新宿線 徒歩21分 東大島駅/都営新宿線 徒歩22分
- 東京都江東区北砂006
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバソーレ
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩15分 小岩駅/総武線 バス9分/バス停：浅間神社 停歩9分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩34分 市川駅/総武線 徒歩52分
- 東京都江戸川区西篠崎002
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandeur・Win
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都江戸川区春江町3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス松戸高塚
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩17分 本八幡駅/総武線 バス21分/バス停：高塚新田入口 停歩3分 市川駅/総武線 バス25分/バス停：高塚新田入口 停歩3分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプロ東小松川
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩18分 一之江駅/都営新宿線 徒歩25分 東大島駅/都営新宿線 徒歩33分
- 東京都江戸川区東小松川2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込柳町駅 地上13階建て 築15年
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩5分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩8分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区市谷薬王寺町
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ASTILE日本橋浜町
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩6分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 森下駅/都営新宿線 徒歩9分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都中央区日本橋浜町3丁目
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 浜町駅 地上7階建て 築2年
マンション- 浜町駅/都営新宿線 徒歩6分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 森下駅/都営大江戸線 徒歩9分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都中央区日本橋浜町3丁目
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MaySix新小岩
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩6分 船堀駅/都営新宿線 バス21分/バス停：新小岩駅前 停歩7分
- 東京都葛飾区新小岩1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンハイツ
マンション- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩9分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩20分 一之江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 東京都江戸川区瑞江2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイベール錦糸町
アパート- 亀戸駅/総武線 徒歩10分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 住吉駅/都営新宿線 徒歩11分
- 東京都江東区亀戸1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 西大島駅 地上2階建て 築15年
アパート- 西大島駅/都営新宿線 徒歩12分 大島駅/都営新宿線 徒歩13分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都江東区北砂3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築32年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都江戸川区松江7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かえでパレス南行徳
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩17分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県市川市相之川1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブリーゴ11
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩16分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 小岩駅/総武線 バス30分/バス停：瑞江三中 停歩9分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア佐々木
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩5分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩25分 新小岩駅/総武線 バス30分/バス停：篠崎 停歩5分
- 東京都江戸川区篠崎町7丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンロード小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩24分 江戸川駅/京成本線 徒歩28分 一之江駅/都営新宿線 バス20分/バス停：小岩駅 停歩9分
- 東京都江戸川区南小岩006
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス・スタイル森下
マンション- 森下駅/都営新宿線 徒歩6分 両国駅/都営大江戸線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都墨田区立川1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アットリラ南行徳
アパート- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩41分
- 千葉県市川市相之川3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上2階建て 築30年
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩12分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分
- 東京都江戸川区篠崎町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二小泉荘
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩17分 一之江駅/都営新宿線 徒歩28分
- 東京都江戸川区東小松川3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩23分 本八幡駅/総武線 バス20分/バス停：曽谷 停歩6分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩34分
- 千葉県市川市曽谷2丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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